جدول مناطق اجاره‌ای تهران/ با 400 میلیون تومان کجای پایتخت سکونت کنید؟
اقتصاد 100- افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها در تهران، مستاجران را به مناطق جنوبی شهر سوق داده است؛ ترکیب تورم، کاهش ساخت‌وساز و بحران عرضه مسکن، وضعیت سکونت را برای خانواده‌ها دشوارتر از همیشه کرده و زنگ خطر بحران مسکن را به صدا درآورده است.
افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره‌بهای مسکن، به ویژه در فصل تابستان ۱۴۰۴، نگرانی بسیاری از خانواده‌ها را به دنبال داشته است. عواملی همچون کمبود عرضه مسکن، کاهش ساخت‌وساز به دلیل گرانی مصالح و کاهش تمایل سازندگان، از دلایل اصلی این افزایش محسوب می‌شود. در نتیجه، تورم مسکن، خصوصاً در بخش اجاره، رشد قابل توجهی داشته است.
کوچ اجباری مستاجران به مناطق جنوبی تهران
با نزدیک شدن به فصل جابجایی در تابستان، افزایش اجاره‌بها موجب شده است که بسیاری از مستاجران توان ادامه زندگی در مناطق میانی یا شمالی شهر را از دست بدهند و به ناچار به مناطق جنوبی یا حتی حاشیه‌ای تهران مهاجرت کنند. این وضعیت، به ویژه برای خانوارهایی با توان مالی پایین‌تر، دشواری‌های بیشتر به دنبال دارد.
چالش انتخاب محل سکونت با بودجه محدود
یکی از دغدغه‌های اصلی مستاجران این است که با بودجه‌ای محدود بتوانند محل مناسبی را برای سکونت انتخاب کنند. این موضوع با توجه به افزایش هزینه‌ها، اهمیت بیشتری پیدا کرده است. جدول زیر، مناطقی از تهران را معرفی می‌کند که با مبلغی حدود ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه، قابل اجاره هستند.
نام محله متراژ سن بنا پارکینگ انباری آسانسور| کمیل | ۴۰ متر | ۱۳۸۴ | - | - | - |
| مسعودیه | ۶۴ متر | ۱۳۸۳ | - | دارد | - |
| جوادیه | ۵۰ متر | ۱۳۸۵ | - | - | - |
| هفت چنار | ۴۸ متر | ۱۳۸۵ | - | دارد | - |
| گمرک | ۶۵ متر | ۱۳۸۵ | - | دارد | - |
| آذری | ۸۰ متر | ۱۴۰۴ | - | دارد | - |
| آهنگ | ۴۲ متر | ۱۳۸۰ | - | دارد | - |
لزوم برنامه‌ریزی برای مدیریت بحران اجاره
افزایش تقاضا برای مسکن و کاهش توانایی خرید یا اجاره آن، مستاجران را با بحران‌های جدی مواجه کرده است. به همین خاطر، برنامه‌ریزی دقیق و حمایت دولتی برای راه‌اندازی برنامه‌های مسکن استیجاری می‌تواند تا حدی این فشارها را کاهش دهد. افزایش ساخت و ساز، کنترل بازار، و ارائه تسهیلات مناسب از جمله اقداماتی هستند که انتظار می‌رود در این زمینه به اجرا درآید
