تصمیم جدید برای اجاره‌بها/ سقف اجاره مسکن تا 40 درصد بالا رفت!

در اولین جلسه شورای عالی مسکن امسال با حضور رئیس جمهور، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که اقداماتی نظیر تعیین سقف اجاره مسکن، افزایش تسهیلات ودیعه مسکن و راه‌اندازی بازار مسکن استیجاری اجرا خواهد شد. با این حال، تاکنون هیچ‌یک از این وعده‌ها عملیاتی نشده و بازار همچنان در وضعیت بحرانی به سر می‌برد؛ تا جایی که در برخی محلات افزایش قیمت‌ها بیش از ۴۰ درصد گزارش شده است.

یکی از مستاجران در محله هاشمی تهران اظهار کرد: "با وجود رسیدن فصل اجاره‌بها، هنوز هیچ خبری از اعلام سقف اجاره نیست و نرخ‌ها به‌طور بی‌سابقه‌ای در حال افزایش‌اند. این وضعیت باعث شده بسیاری از مستاجران به محلات پایین‌تر نقل مکان کنند چون توان پرداخت اجاره‌های جدید را ندارند."

مثالی از این افزایش قیمت‌ها در محله اکباتان نشان می‌دهد که برای یک واحد ۸۵ متری، مبلغ ودیعه به ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۴۰ میلیون تومان رسیده است. چنین قیمت‌هایی برای بسیاری از خانوارها غیرقابل تحمل هستند.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: تورم بخش اجاره مسکن در سال گذشته و سال ۱۴۰۲ از تورم عمومی پیشی گرفته است و این موضوع فشار مضاعفی را به اقشار کم‌درآمد، به ویژه در کلان‌شهرها وارد کرده است. سهم اجاره از هزینه‌های خانوار افزایش بی‌سابقه‌ای داشته و به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خانواده‌ها تبدیل شده است.

وی همچنین نسبت به روند افزایش قیمت‌ها در فصل جابه‌جایی‌ها هشدار داد و یادآور شد که این التهاب قیمتی ممکن است در تابستان به اوج خود برسد.

طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، ابزارهای قانونی در اختیار دولت برای کنترل بازار اجاره‌بها را تشریح کرد. او گفت: امکان تعیین سقف اجاره‌بها و وضع جریمه سنگین برای موجرانی که از این سقف تجاوز می‌کنند فراهم است. با این حال، اجرای این ابزارها نیازمند شرایط خاص و تورم بالای ۳۰ درصد است.

بر اساس گزارش داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، هنوز سقف اجاره‌بها تعیین نشده و مستاجران در سردرگمی قرار دارند. او تاکید کرد که تصمیمات مالکین باید براساس مصوبات شورای عالی مسکن باشد. بیگی‌نژاد همچنین خاطرنشان کرد که بلاتکلیفی درباره سقف اجاره‌بها می‌تواند اثرات منفی بر بازار اجاره مسکن داشته باشد.

مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، خواستار اقدامات فوری از سوی دولت برای کنترل بازار اجاره شد. او تاکید کرد که تعیین سریع سقف اجاره‌بها می‌تواند آرامش نسبی را به بازار بازگرداند و نگرانی مستاجران را کاهش دهد.

در شرایط فعلی، پاسخ‌گویی سریع از سوی دولت و اعلام سقف اجاره‌بها ضروری است تا از تشدید بحران و مشکلات بیشتر برای مستاجران جلوگیری شود. با توجه به تورم بالا و افزایش نرخ‌ها، مسئولان باید اقدامات جدی در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن انجام دهند.