سورپرایز ویژه مجلس برای مستاجران

با ثبت قراردادها در بسترهای هوشمند، احتمال وقوع تخلف‌هایی نظیر الزام مستأجران به پرداخت اجاره‌های خارج از عرف، امضای قراردادهای سفید یا توافقات شفاهی که بعدها مشکلات حقوقی به همراه دارند، به طور قابل توجهی کاهش پیدا می‌کند.

مستأجران با اتکا به داده‌های ثبت‌شده، در صورت مواجهه با اختلافات، از پشتوانه قانونی مستحکم‌تری برخوردار می‌شوند. علاوه بر این، این سامانه‌ها به دولت کمک می‌کنند تا با دسترسی به اطلاعات دقیق، برنامه‌های حمایتی برای مستأجران، نظیر ارائه وام ودیعه یا تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به صورت هوشمندانه‌تر و منطقی‌تر طراحی و اجرا شوند.

از طرفی، یکی دیگر از مزیت‌های مهم استفاده از این سامانه‌ها، ایجاد بانک اطلاعاتی برای بررسی قیمت‌ها در مناطق مختلف شهری است. این اطلاعات می‌توانند معیارهایی منصفانه برای تعیین اجاره‌بها در اختیار مستأجران و موجران بگذارند. به این ترتیب، سامانه‌ها علاوه بر ایفای نقش کنترلی، به عنوان ابزاری برای ایجاد شفافیت در قیمت‌ها، کاهش اختلافات و ایجاد ثبات اجتماعی و اقتصادی در بازار مسکن عمل می‌کنند.

ابزار ویژه برای مستأجران

به گفته جعفر پورکبگانی، نماینده گناوه و دیلم در مجلس، سامانه‌ای تحت عنوان "خودنویس" معرفی شده است که از مزیت‌های فراوانی، از جمله صرفه‌جویی در هزینه، وقت و انرژی مردم برخوردار است. خوشبختانه این سامانه به مستأجران امکان عقد رایگان قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون پرداخت هزینه را فراهم کرده است.

مزایای سامانه خودنویس در تنظیم قراردادها

این نماینده همچنین اشاره کرد که تنظیم و ثبت قراردادها توسط خود افراد و بدون دخالت واسطه‌هایی نظیر مشاورین املاک، دارای مزیت‌های مختلفی است. این فرآیند نه تنها باعث دسترسی مستقیم طرفین قرارداد به اطلاعات می‌شود، بلکه نهادهای مختلف مانند سازمان امور مالیاتی، وزارت راه و شهرسازی و سازمان برنامه و بودجه نیز از این اطلاعات برای اتخاذ تصمیمات بهتر و اجرای سیاست‌های درست بهره‌مند می‌شوند.

پورکبگانی افزود: چنین سیستم‌هایی از بروز اختلافات پرتکرار میان موجر و مستأجر جلوگیری می‌کنند و به حل پرونده‌هایی که به دستگاه قضا ارجاع داده می‌شوند، کمک می‌نمایند. این شیوه تاکنون تأثیرات مثبت بسیاری در کاهش تنش‌های موجود در این حوزه داشته است.

فضای مطمئن برای طرفین قرارداد

این نماینده مجلس ادامه داد: سامانه خودنویس بستری امن برای ارتباط مستقیم طرفین قرارداد ایجاد کرده است. افرادی که مایل به عقد قرارداد در این سامانه هستند، از مشاوره حقوقی رایگان برخوردار می‌شوند که به آن‌ها امکان تنظیم صحیح قرارداد را می‌دهد.

پورکبگانی تأکید کرد: با توجه به نتایج مثبت بدست آمده از عملکرد این سامانه طی سال‌های گذشته، توجه به تقویت و توسعه امکانات آن باید در دستور کار قرار گیرد. همچنین، هرگونه ضعف موجود باید توسط دولت به سرعت رفع شود تا از ظرفیت‌های الکترونیکی کشور به بهترین شکل استفاده گردد.

برطرف کردن واسطه‌ها در معاملات ملکی

وی خاطرنشان کرد: استفاده از سامانه خودنویس باعث حذف واسطه‌ها در بازار مسکن می‌شود که این موضوع تأثیر چشمگیری در ساماندهی امور این حوزه دارد. همچنین، اطلاعات حاصل از این سامانه برای اقدامات مالیاتی و تدوین سیاست‌های صحیح بسیار مفید هستند.

پورکبگانی با اشاره به ویژگی‌های منحصر به فرد این سامانه گفت: در گذشته افراد مجبور بودند به مشاورین املاک مراجعه کنند و برای ثبت قراردادهایشان علاوه بر مشکلات مختلف، هزینه‌های اضافی نیز پرداخت کنند. اما اکنون با استفاده از سیستم خودنویس، به راحتی و بدون محدودیت زمانی می‌توان قراردادها را تنظیم و ثبت کرد.

هدیه‌ای ویژه برای مستأجران

پورکبگانی افزود: از جمله نتایج مثبت این سامانه صرفه‌جویی در هزینه‌های مالی، زمان و انرژی مردم است. "خودنویس" مخصوصاً برای مستأجران بسیار مفید است، چرا که به آن‌ها امکان عقد قراردادهای اجاره به صورت رایگان و دریافت کد رهگیری بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای را می‌دهد.