هشدار مهم به موجران متخلف/ مستأجران تا 5 سال فرصت شکایت دارند!
اقتصاد 100- مستأجران در صورت تخلف موجران از نرخ مصوب افزایش ۲۵درصدی اجاره‌بها، می‌توانند تا ۵ سال با ارائه شکایت قانونی، مبلغ اضافه‌پرداختی خود را پس بگیرند.
با نزدیک‌شدن به فصل جابه‌جایی در بازار اجاره مسکن، بنابر اعلام نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک، مستأجران در صورت دریافت اجاره‌بهایی بیش از حد مصوب از سوی موجران، تا پنج سال فرصت دارند جهت ثبت شکایت و بازپس‌گیری مبالغ اضافی به مراجع ذیصلاح مراجعه کنند.
لزوم پایبندی موجران به مصوبات شورای‌عالی مسکن
داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک،بر اهمیت تاب‌آوری مالکان برابر مصوبات شورای‌عالی مسکن تأکید کرد و گفت: «مالکان مکلف هستند تصمیمات خود در خصوص اجاره‌بها را در چارچوب مصوبات قانونی این شورا اتخاذ کنند.»
پیامدهای تخلفات موجران
وی اضافه کرد: در صورتی که مالکی اجاره‌بهایی بیش از نرخ مصوب دریافت کند، مستأجران می‌توانند ظرف ۵ سال نسبت به طرح شکایت اقدام کرده و مبالغ اضافه‌پرداختی را همراه با جرایم مربوطه از موجران طلب کنند. وی همچنین توضیح داد که در چنین شرایطی، تخفیف‌ها و معافیت‌های قانونی پیش‌بینی‌شده برای موجران لغو شده و آنان مشمول پرداخت جریمه خواهند شد.
وضعیت بازار مسکن و چشم‌انداز پیش رو
داوود بیگی‌نژاد با اشاره به چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، اظهار کرد: «با توجه به نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، انتظار جهش‌های خاص در بازار مسکن وجود ندارد. به عبارت دیگر، تقاضایی که بتواند به سال آینده منتقل شود ثبت نشده است.»
عدم کارآمدی نظام بانکی در ارائه تسهیلات
نایب‌رئیس اتحادیه املاک همچنین به عملکرد نامناسب بانک‌ها در ارائه تسهیلات مسکن اشاره کرد و گفت: «شرایط فعلی ارائه تسهیلات از سوی نظام بانکی به گونه‌ای نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واقعی را افزایش دهد. در نتیجه، نمی‌توان انتظار بهبود محسوس در بازار مسکن داشت.»
جمع‌بندی از شرایط فعلی بازار اجاره
| حق شکایت مستأجران |
| پیامد تخلفات موجران |
| وضعیت بازار مسکن |
| نقش نظام بانکی |
