دغدغه مسکن؛ اصلی‌ترین چالش خانوارها /بازار مسکن در بحران اعتماد + فیلم

به گزارش اقتصاد 100،علیرضا نثاری نهاوند با اشاره به استمرار پروژه‌های مسکن در قالب‌های مختلف از جمله مسکن مهر، مسکن اجتماعی، مسکن ملی و نهضت ملی مسکن گفت: با وجود تأکید بر ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، هنوز شاهد تأثیر ملموسی از این برنامه‌ها در زندگی مردم نیستیم و تامین مسکن بزرگ‌ترین بار مالی بر سبد هزینه خانوار است.

علت اصلی ناکامی طرح‌ها؛ عدم اعتماد به بخش خصوصی

نثاری در خصوص دلایل شکست برنامه‌های پیشین ساخت مسکن گفت:دولت باید صرفاً نقش نظارتی بر پروژه‌ها داشته باشد نه اجرایی. یکی از ایرادات اساسی، بی‌اعتمادی به بخش خصوصی است.

وی افزود:هیچ دولتی توان ساخت بیش از 250 هزار واحد در سال را ندارد، در حالی‌که هدف‌گذاری‌ها بسیار بالاتر از این عدد است.

110 هزار واحد مسکن مهر نیمه‌تمام؛ نیازمند واگذاری سریع

این نماینده مجلس تصریح کرد: حدود 110 هزار واحد از پروژه‌های مسکن مهر همچنان بلاتکلیف مانده‌اند و باید هرچه سریع‌تر به افراد واجد شرایط واگذار شوند، این واحدها به علت گذشت زمان در حال فرسوده شدن هستند و دولت باید برای تأمین زیرساخت‌ها اقدام فوری انجام دهد.

عدم ایفای تعهدات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات

رئیس کمیته مسکن و معماری مجلس گفت:بررسی‌ها نشان می‌دهد بانک‌ها در پرداخت بیش از 202 هزار میلیارد تومان تسهیلات در سال‌های 1400 تا 1403 تعلل داشته‌اند. این امر موجب توقف ساخت پروژه‌ها و نارضایتی عمومی شده است.

نقش بانک مرکزی؛ حیاتی اما مغفول

نثاری تأکید کرد: بانک مرکزی باید نقش کلیدی خود در تخصیص و نظارت بر پرداخت تسهیلات را به درستی ایفا کند.

وی گفت: برنامه‌ریزی ساخت یک میلیون واحد با توان اجرای 250 هزار واحد در سال تناقض دارد و نتیجه‌ای جز ناکامی به دنبال نخواهد داشت.

سه راهکار نجات بازار مسکن

این نماینده مجلس سه راهکار اساسی برای خروج بازار مسکن از رکود را پیشنهاد کرد و گفت:توسعه  وصنعتی‌سازی در ساخت‌وساز،نظارت واقعی بانک مرکزی بر پرداخت تسهیلات،  واگذاری کامل ساخت و اجرا به بخش خصوصی قابل اعتماد ، با نظارت دولت می تواند موثرترین روش باشد.

وی با هشدار درخصوص شرایط کنونی افزود:ادامه مسیر فعلی، بازار مسکن را به بن‌بست می‌کشاند. دولت باید به جای ساخت، سیاست‌گذاری و نظارت را در دستور کار قرار دهد.