بازار مسکن تهران/ قیمت‌ها به متری ۱۱۲ میلیون تومان جهش کردند!
اقتصاد 100- قیمت مسکن تهران در فروردین‌ماه ۱۴۰۴ به متوسط ۱۱۲ میلیون تومان برای هر متر مربع رسید؛ در حالی که حجم معاملات به شدت کاهش یافته و بازار در پی تحولات سیاسی و رکود اقتصادی در بحبوحه مذاکرات ایران و آمریکا تقریباً قفل شده است.
شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۴ به عدد ۳۲۸.۱ رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش ۳.۹ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش ۳۸.۹ درصدی را نشان می‌دهد. همچنین، در ۱۲ ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال گذشته، این شاخص ۳۳.۲ درصد افزایش داشته است. به این ترتیب، روند افزایشی شاخص قیمت مصرف‌کننده همچنان ادامه دارد.
روند متفاوت بازار مسکن در فروردین‌ماه
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که حجم معاملات مسکن در فروردین‌ماه سال جاری با کاهش قابل توجهی روبه‌رو شده است. به دلیل زمزمه‌های مربوط به مذاکرات ایران و آمریکا، بازار دچار رکود انتظاری شده و خریداران و فروشندگان از ورود به بازار دست کشیده‌اند. انتظار می‌رود با مشخص شدن نتیجه مذاکرات، بازار مسکن از حالت رکود خارج شود و تحرکات جدیدی در آن ایجاد گردد.
تورم مسکن در فروردین به ۲.۲ درصد رسید
ضریب اهمیت مسکن در فروردین‌ماه سال جاری با عدد ۳۳.۹۶ واحد اعلام شده که تغییری نسبت به ماه گذشته نداشته است. شاخص مسکن نیز در این ماه به عدد ۳۰۷.۲ واحد رسید که نشان‌دهنده رشد تورم ماهانه مسکن به میزان ۲.۲ درصد است. این شاخص در اسفندماه سال گذشته عدد دو درصد بود و اکنون رشد ۰.۲ درصدی را تجربه کرده است.
نوع تورم فروردین‌ماه (۱۴۰۴) اسفندماه (۱۴۰۳)| تورم ماهانه مسکن | ۲.۲ درصد | ۲ درصد |
| تورم نقطه به نقطه مسکن | ۳۷.۷ درصد | ۳۷.۱ درصد |
| تورم سالانه مسکن | ۴۰ درصد | ۴۰.۳ درصد |
قیمت مسکن طی یک سال گذشته ۳۷.۷ درصد افزایش یافت
طبق آمار اعلام شده، شاخص تورم مسکن فروردین‌ماه سال جاری به عدد ۳۰۷.۲ واحد رسیده است. این شاخص در فروردین‌ماه سال قبل با عدد ۲۲۳.۱ واحد ثبت شده بود. همچنین، قیمت مسکن در فروردین‌ماه سال گذشته در هر متر مربع حدود ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان اعلام شده بود که در فروردین سال جاری به متری ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان افزایش یافته است؛ رشدی معادل ۳۷.۷ درصد طی یک سال گذشته.
تورم اجاره مسکن در فروردین‌ماه: ۲.۱ درصد
ضریب اهمیت اجاره مسکن در فروردین‌ماه سال جاری با عدد ۳۳.۶۰ واحد اعلام شده است که مشابه ماه گذشته است. شاخص اجاره مسکن نیز به عدد ۳۰۶.۴ واحد رسید که نشان‌دهنده رشد تورم ماهانه اجاره به میزان ۲.۱ درصد است. این شاخص در اسفندماه سال ۱۴۰۳ عدد دو درصد بود و اکنون رشد ۰.۱ درصدی را ثبت کرده است.
نوع تورم فروردین‌ماه (۱۴۰۴) اسفندماه (۱۴۰۳)| تورم ماهانه اجاره | ۲.۱ درصد | ۲ درصد |
| تورم نقطه به نقطه اجاره | ۳۷.۶ درصد | ۳۷ درصد |
| تورم سالانه اجاره | ۴۰ درصد | ۴۰.۳ درصد |
به‌طور کلی، افزایش تورم اجاره مسکن و کاهش شتاب رشد قیمت‌ها در اولین ماه از سال ۱۴۰۴ نشان‌دهنده تغییراتی در بازار مسکن است.
