خبر خوب برای مستاجران ایران/ تغییرات بزرگ در راه است

در استان فارس، مشکل مسکن به یکی از دغدغه‌های مهم تبدیل شده است. در این راستا، مدیرکل راه و شهرسازی استان از تشکیل جلسه شورای مسکن با محوریت تسریع در فرآیند اعطای تسهیلات بانکی خبر داده و اعلام کرده است که تغییرات بزرگی در این حوزه در راه است.

بررسی وضعیت طرح نهضت ملی مسکن

طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه آغاز شد، اما پیچیدگی‌های اداری و مالی مانع از دستیابی بسیاری از متقاضیان به این هدف شده است. یکی از چالش‌های اصلی این طرح، کندی در پرداخت تسهیلات بانکی است. این موضوع در مناطق مختلف و به‌ویژه در استان فارس، روند اجرای پروژه‌ها را به طور جدی مختل کرده است.

مشکلاتی نظیر ناهماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی و بانک‌ها، نبود اعتبار کافی در برخی بانک‌ها، و همچنین تضامین سنگین مورد نیاز برای دریافت وام، روند پیشرفت پروژه‌ها را متوقف کرده است. علاوه بر این، تورم شدید و افزایش قیمت مصالح ساختمانی موجب شده که مبلغ تسهیلات مسکن تنها بخش کوچکی از هزینه‌های ساخت را پوشش دهد. این شرایط بسیاری از متقاضیان را از ادامه همکاری منصرف کرده یا آن‌ها را با بدهی‌های سنگین مواجه کرده است.

مشکلات بانک‌ها و ضرورت اصلاح روند پرداخت تسهیلات

بانک‌ها نیز در این فرآیند نقش منفعلانه‌ای داشته‌اند. سخت‌گیری در ارائه ضمانت‌ها، نبود سازوکار مشخص برای ارزیابی اعتبار متقاضیان، و عدم اطمینان از بازپرداخت تسهیلات از جمله عواملی هستند که موجب کندی اجرای طرح شده‌اند. این وضعیت در استان‌هایی مانند فارس که تقاضای مسکن بسیار بالاست، بحران‌زا شده است.

نابرابری در تخصیص اعتبارات و افزایش فشار اقتصادی

گزارش‌ها نشان می‌دهد تخصیص اعتبارات برای پروژه‌های مسکن ملی به شکل ناعادلانه‌ای میان استان‌ها توزیع شده است که این نابرابری موجب نارضایتی عمومی شده است. در استان فارس، متقاضیان خواهان برخورداری برابر از منابع ملی هستند. از سوی دیگر، با افزایش نرخ اجاره‌بها، فشار اقتصادی بیشتری به خانوارها وارد شده است.

راهکارهای پیشنهادی برای بهبود شرایط

مسئولان محلی برای حل این مشکلات پیشنهاداتی مانند ایجاد صندوق حمایت از ساخت مسکن، اختصاص اعتبارات ویژه از منابع عمومی، و دخالت مستقیم‌تر بانک مرکزی برای الزام بانک‌ها به پرداخت تسهیلات ارائه کرده‌اند. همچنین، شفافیت بیشتر در اطلاع‌رسانی و تسهیل فرآیند اداری دریافت تسهیلات می‌تواند بخشی از مشکلات موجود را رفع کند.

تسهیلات ویژه به زودی پرداخت می‌شود

مدیرکل راه و شهرسازی فارس، محمد مهدی عبداللهی، از آغاز مجدد روند پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن پس از وقفه‌ای ۱۵ ماهه خبر داده است. وی اعلام کرد که بانک‌های عامل موظف شده‌اند تا روند پرداخت وام‌ها را تسهیل کنند و عملکرد خود را ظرف مدت یک ماه به وضعیت مطلوب و منطبق با اهداف دولت برسانند.

وی همچنین اظهار داشت که شورای مسکن استان فارس، با همکاری دستگاه‌های اجرایی و نهادهای مسئول، تلاش مستمری برای ساماندهی بازار اجاره و تسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن خواهد داشت.

در مجموع، با پیگیری‌های اخیر و توجه ویژه دولت به این موضوع، امید می‌رود که گره‌های مالی و اداری موجود باز شود و خانوارهای بیشتری بتوانند از مزایای طرح نهضت ملی مسکن بهره‌مند شوند.