آب خوش بالاخره از گلوی مستاجران پایین رفت!

در آستانه فصل پرتلاطم جابجایی‌ها، دولت با اتخاذ راهکارهای اطلاعاتی هوشمندانه سعی در ایجاد آرامش در بازار اجاره داشته است. استفاده از سامانه‌های مرتبط با مسکن، شفاف‌سازی قیمت‌ها و نظارت بر واحدهای خالی از جمله اقداماتی است که می‌تواند التهاب‌های ناشی از عملکرد دلالان را کاهش دهد و وضعیت اجاره‌نشین‌ها را بهبود بخشد.

سامانه ملی املاک و اسکان، به عنوان پلی ارتباطی و نظارتی قوی، شفافیت اطلاعات ملکی را تقویت کرده و با جمع‌آوری داده‌های قابل‌اعتماد از بازار، امکان برنامه‌ریزی دقیق‌تر برای عرضه و تقاضای مسکن را فراهم آورده است.

این سامانه در واقع یکی از ابزارهای اساسی برای کنترل سوداگری و شناسایی خانه‌های خالی محسوب می‌شود. اما با وجود گذشت زمان، هنوز همه دستگاه‌های ذی‌ربط به این سامانه کلیدی متصل نشده‌اند و متأسفانه برخی نهادها هماهنگی لازم را برای ارائه اطلاعات ندارند.

این شرایط نشان‌دهنده وجود ضعف‌هایی در مسیر اجرای بهینه سامانه املاک و اسکان است. ازاین‌رو، همکاری همه‌جانبه دستگاه‌ها با این سامانه برای مدیریت بهتر بازار و رفع معضلات اجاره‌نشین‌ها ضروری به نظر می‌رسد.

<

سامانه املاک، ابزاری اثرگذار برای کنترل بازار اجاره

یکی از کارشناسان حوزه مسکن می‌گوید که سرعت اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، طی سال‌های اخیر رشدی محسوس داشته است. این سامانه، یکی از مهم‌ترین ابتکارات در برنامه‌ریزی مسکن است که تأثیر مثبتی بر بازار داشته، هرچند هنوز همه دستگاه‌ها به آن وصل نشده‌اند.

حسین طالبی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، تأکید می‌کند که سامانه املاک و اسکان به‌منظور شناسایی خانه‌های خالی و جلوگیری از احتکار مسکن توسعه یافته و همه دستگاه‌ها ملزم به همکاری و اتصال به آن شده‌اند.

<

عدم اتصال برخی نهادها؛ چالش پیش روی شفاف‌سازی

طالبی تصریح می‌کند که طبق برنامه‌ریزی، قرار بود از ابتدای خرداد، کلیه نهادهای بیمه‌ای نیز به سامانه املاک متصل شوند. اما به دلیل عدم انجام این کار، نگرانی‌هایی درباره تأخیرها ایجاد شده است. این موضوع، نشان‌دهنده تعلل برخی دستگاه‌های کلیدی است.

او همچنین از عدم اتصال شهرداری‌ها و بیمه مرکزی به این سامانه خبر داد و افزود که دو سال پس از تصویب قانون اتصال دستگاه‌ها، هنوز برخی نهادها اطلاعات خود را در سامانه ثبت نکرده‌اند. این امر یا به ضعف نظارتی بازمی‌گردد و یا به عدم تمایل برخی دستگاه‌ها به همکاری.

به گفته او، رشد خوداظهاری کاربران در سامانه املاک طی ماه‌های اخیر به شکلی گسترده افزایش یافته است. این روند، نشان‌دهنده رشد اتصال دستگاه‌ها و تأثیر سامانه بر بهبود وضعیت بازار است.

<

این سامانه، به‌عنوان یکی از ابزارهای تأثیرگذار شفاف‌سازی در حوزه مسکن، تاکنون کمک شایانی به متقاضیان کرده است. اما همچنان نیاز است که کلیه دستگاه‌های مرتبط به سامانه بپیوندند تا تأثیرات مثبت آن در زمینه کاهش فشار بر مستاجران و متقاضیان مسکن بیشتر احساس شود.