هجوم خریداران مسکن به این شهر / بازار خرید و فروش داغ شد !

در سال‌های اخیر تمایل به خرید ویلا در شمال کشور به طور چشمگیری افزایش یافته است. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که این روند همچنان در سال‌های آینده نیز ادامه خواهد داشت و می‌تواند به یکی از پدیده‌های مهم اقتصادی و اجتماعی در کشور تبدیل شود.

شمال ایران، با طبیعت سرسبز و هوای دلپذیرش، همیشه محبوبیت خاصی در میان مردم داشته است. این منطقه اکنون بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته و دلیل اصلی آن نیز دگرگونی‌های اخیر در سبک زندگی و نیازهای مردم است. بسیاری از افراد، به دنبال مکانی هستند که در آن بتوانند از استرس‌های زندگی شهری فاصله گرفته و اوقاتی آرامش‌بخش را در طبیعت سپری کنند. با این حال، جنبه‌های دیگری نیز در این محبوبیت نقش داشته که در ادامه به آنها می‌پردازیم.

دلایل محبوبیت ویلاهای شمال کشور

یکی از مهم‌ترین دلایل گرایش مردم به خرید ویلا در شمال، نیاز به فرار از آلودگی‌ها و ازدحام شهرهای بزرگ است. فضای آرام و زیبای این مناطق، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌هایی است که به دنبال مکانی برای استراحت و دریافت انرژی از طبیعت هستند. شمال کشور، به ویژه برای شهروندان تهران، یک پناهگاه محسوب می‌شود که از دغدغه‌های زندگی روزمره دور می‌مانند.

از سوی دیگر، این موضوع تنها به جنبه روانی و زندگی سالم محدود نمی‌شود. خرید ویلا در شمال به‌عنوان یک نوع سرمایه‌گذاری با ارزش نیز شناخته می‌شود. در زمانی که دیگر بازارهای سرمایه‌گذاری مثل بورس و ارز نوسانات بالایی دارند، افراد به‌دنبال سرمایه‌گذاری در اموال با ارزش و مطمئن‌تری مانند زمین و ویلا هستند. افزایش قیمت املاک و زمین در شمال، انگیزه‌ای برای خریداران ایجاد کرده است.

اثر توسعه زیرساخت‌ها بر بازار ویلا

یکی دیگر از عوامل مؤثر در رشد خرید ویلا، بهبود زیرساخت‌ها و افزایش امکانات در مناطق شمالی است. ایجاد جاده‌های بهتر، دسترسی به اینترنت پرسرعت، و گسترش مراکز تفریحی و رفاهی، شرایط زندگی را در این مناطق بسیار آسان‌تر کرده است. این پیشرفت‌ها باعث شده که این مناطق برای سکونت دائمی یا تفریحی جذاب‌تر شوند.

<

چالش‌های سرمایه‌گذاری در ویلا

با وجود جاذبه‌های زیاد، خرید ویلا در شمال بدون خطر نیست. مشکلاتی از قبیل افزایش قیمت، مسائل حقوقی مرتبط با سند مالکیت و هزینه‌های جاری مانند تعمیر و نگهداری، مواردی هستند که خریدار باید در نظر بگیرد. با وجود این چالش‌ها، پتانسیل‌های سوددهی مانند امکان اجاره در فصل‌های گردشگری، این معایب را تا حد قابل‌توجهی کاهش می‌دهد. در مجموع، خرید ویلا در شمال می‌تواند نه تنها لذتی کوتاه‌مدت، بلکه فرصت سرمایه‌گذاری بلندمدت باشد.

چمستان؛ مقصدی جدید برای خریداران ویلا

در میان مناطق شمالی ایران، چمستان به عنوان یکی از پرجاذبه‌ترین مناطق در سال‌های اخیر بسیار مورد توجه قرار گرفته است. این ناحیه زیبا که در نزدیکی شهرستان نور در استان مازندران واقع شده، تنها ۱۸۰ کیلومتر با تهران فاصله دارد و یکی از نقاط مهم برای خرید ویلا به شمار می‌آید. طبیعت جنگلی و هوای مطبوع چمستان، دلایل اصلی جذب خریداران به این منطقه هستند.

یکی از ویژگی‌های شاخص چمستان، امکان خرید ویلاهای ارزان‌قیمت است. قیمت ویلاهای این منطقه بسته به موقعیت جغرافیایی، متراژ و ویژگی‌های دیگر، نسبت به بسیاری از نقاط شمالی کشور اقتصادی‌تر است.

<

دلایل ارزان بودن ویلا در چمستان

شاید برای بسیاری این پرسش پیش آید که چرا قیمت ویلا در چمستان نسبت به مناطق دیگر شمال، کمتر است. این موضوع به عوامل مختلفی مرتبط است، از جمله توسعه ضعیف‌تر زیرساخت‌ها، کمبود امکانات گردشگری و شناخته‌شدن کمتر این منطقه نسبت به شهرهایی همچون رامسر یا نوشهر. با این حال، این ویژگی‌ها خود فرصتی طلایی برای کسانی است که با بودجه محدود قصد خرید و سرمایه‌گذاری دارند.

علاوه بر این، هزینه‌های زندگی در چمستان پایین‌تر از شهرهای بزرگ‌تر استان مازندران است و این موضوع ساخت ویلاهای اقتصادی‌تر را امکان‌پذیر کرده است. این منطقه با پتانسیل بالای توسعه، انتخابی ایده‌آل برای افرادی است که نگاه بلندمدتی به سرمایه‌گذاری دارند.

به دلیل موقعیت جغرافیایی و فاصله نسبتا بیشتر از دریا، چمستان هنوز از شرایط روستایی و بومی اصیل خود بهره‌مند است و همین مسئله بر کاهش قیمت زمین و ویلاها تأثیر گذاشته است. این موضوع، البته از دید برخی خریداران، یک مزیت اقتصادی مهم به شمار می‌آید.

برای اطلاع از آخرین اخبار و رویدادهای حوزه مسکن، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.