آخرین کورسوی امید طبقه پایین جامعه خاموش شد

بررسی مشکلات و خطرات طرح‌های مسکن ملی و تأثیرات آن بر اقشار کم‌درآمد جامعه، همچنان از موضوعات داغ است که نیازمند توجه جدی مسئولان و کارشناسان است. طرح‌هایی که از ابتدا با شعار "کاهش فشار مسکن" و حمایت از دهک‌های پایین به اجرا درآمدند، حالا با چالش‌هایی مواجه هستند که شاید امید خانه‌دار شدن را از افراد کم‌توان اقتصادی سلب کند. در این مطلب، ابعاد مختلف این موضوع مهم را بررسی می‌کنیم.

بلاتکلیفی در فرآیند اجرا

یکی از مشکلات اصلی متقاضیان طرح‌های مسکن ملی، عدم شفافیت درباره زمان‌بندی و فرآیند اجرای پروژه‌هاست. بسیاری از خانواده‌ها با امید خانه‌دار شدن وارد این طرح‌ها شدند، اما حالا با گذشت چندین سال، نه تنها زمین‌ها و زمان تحویل مشخص نیست، بلکه افراد مجبور به پرداخت مبالغی شده‌اند که تصویر واضحی از سرانجام آن ندارند.

افزایش غیرمنتظره هزینه‌ها

یکی دیگر از موارد نگران‌کننده، تورم شدید در صنعت ساختمان است. افزایش قیمت مصالح، دستمزدها و تغییرات نرخ ارز، فشار مالی زیادی بر متقاضیان وارد کرده و آنها را با اعداد هنگفتی روبرو کرده است. این موضوع باعث شده بسیاری از افراد از طرح‌ها کنار بروند؛ زیرا پرداخت این مبالغ از توان آن‌ها خارج است.

مشکلات زیرساختی و عدم سکونت‌پذیری

عدم وجود زیرساخت‌های لازم همچون آب، برق، گاز، مدرسه و خدمات درمانی در اطراف پروژه‌های مسکن ملی یکی از بزرگ‌ترین مشکلات است. بسیاری از واحدهای تحویلی به دلیل نبود امکانات حیاتی عملاً غیرقابل سکونت هستند، حتی اگر کاملاً تکمیل شده باشند.

فساد و سوءاستفاده

فساد برخی پیمانکاران و واسطه‌ها نیز یکی از تهدیدهای جدی است که عدالت طرح‌های مسکن ملی را به چالش کشیده است. زدوبندها، پرداخت رشوه، و واگذاری امتیازها به افراد خاص باعث شده زمینه اجرای عدالت از بین برود و اعتماد عمومی کاهش یابد.

<

پیامک جنجالی درخواست وجه از متقاضیان نهضت ملی

شرکت عمران گلبهار اخیراً از طریق ارسال پیامک، درخواست مبالغ ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان از متقاضیان کرده است. هدف از این درخواست، جبران تأخیر و فراهم کردن شرایط جابه‌جایی به پروژه‌های با پیشرفت بالاتر اعلام شده است.

در متن پیامک آمده است:

«متقاضی محترم مسکن؛

با توجه به تاخیرات ایجادشده در روند شروع پروژه جنابعالی به دلایل فنی، این شرکت در راستای جبران تأخیر ایجادشده، به‌دنبال فراهم کردن زمینه‌ای جهت جابه‌جایی متقاضیان به پروژه‌های با پیشرفت بالاتر در فاز ۲ می‌باشد.

لذا در صورت تمایل، ظرف مدت ۴۸ ساعت آمادگی خود را جهت پرداخت مبلغ ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان از طریق ارسال کد ملی خود به سرشماره ۳۰۰۰۸۷۲۱ اعلام نمایید.

لازم به توضیح است که در صورت امکان و فراهم شدن شرایط، متعاقباً پیامک واریز وجه (در مدت زمان ۱۰ روز) برای افرادی که آمادگی خود را اعلام کرده‌اند، ارسال خواهد شد.»

ابهاماتی که حل نشده‌اند

پیامک شرکت عمران گلبهار شامل چندین نکته قابل تأمل است:

دلایل تأخیر مبهم: مشخص نیست که دلایل تأخیر ناشی از چه مشکلاتی بوده و چرا جزئیاتی درباره آن‌ها ارائه نشده است.

پرداخت بدون ضمانت مشخص: هیچ اطلاعاتی درباره پروژه‌های جایگزین یا شرایط تحویل واحدها ارائه نشده و این موضوع نگرانی‌های زیادی به‌وجود آورده است.

مشروط بودن به "در صورت امکان": این عبارت در پیامک باعث سردرگمی شده و تضمینی برای حل مشکلات فراهم نمی‌کند.

فشار روانی برای تصمیم‌گیری سریع: تنها ۴۸ ساعت فرصت برای تصمیم‌گیری، فشار روانی سنگینی به متقاضیان وارد کرده و امکان تصمیم‌گیری منطقی را کاهش داده است.

<

اظهارات متقاضیان؛ ناامیدی از عملکرد مسئولان

یکی از افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده است، در این باره گفت: «من در سال ۱۴۰۱ ثبت‌نام کردم و در مراحل اولیه مبلغ ۸۰ میلیون تومان پرداخت کردم. اما حالا بدون هیچ توضیح و شفاف‌سازی، باید برای پروژه‌ای جایگزین، مبلغی هنگفت اعلام کنم.»

وی افزود: «این شیوه عملکرد و اطلاع‌رسانی ناگهانی، نوعی فشار مالی و روانی بر ما وارد کرده است. مشکلاتی که ناشی از عملکرد شرکت عمران بوده، حالا باید با پرداخت پول سنگین از سوی ما جبران شود.»