دولت دست به جیب شد؛ دهک‌های ۱ تا ۳ غافلگیر شدند!

در شرایطی که روند رو به رشد هزینه‌های اجاره مسکن به یکی از چالش‌های جدی اقتصادی برای جامعه، به‌ویژه مستأجران تبدیل شده است، دولت با هدف کاهش فشارهای مالی، کنترل نوسانات بازار مسکن و تسهیل دسترسی شهروندان به مسکن، طرح پرداخت وام ودیعه مسکن را آغاز کرد. این طرح نه تنها با حمایت مالی از خانوارها بار اقتصادی اجاره را کاهش می‌دهد، بلکه نقش مؤثری در تثبیت بازار مسکن دارد.

پرداخت این وام در قالب تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن برای مستأجران طراحی شده و هدف اصلی آن تسهیل شرایط اجاره مسکن است.

بر اساس تصمیمات جدید، میزان وام ودیعه مسکن برای تهران، مراکز استانی و سایر شهرها به‌ترتیب ۲۷۵، ۲۱۰ و ۱۴۰ میلیون تومان تعیین شده است.

بانک‌ها نیز وظیفه دارند با بررسی وضعیت مالی متقاضیان، شرایط پرداخت وام را مدیریت کنند.

به گفته یکی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی، روند ثبت‌نام این وام از ۱۶ اردیبهشت آغاز شده و متقاضیان می‌توانند در سامانه سمان درخواست خود را ثبت کنند.

استعلام وضعیت مالی متقاضیان طی ۴۸ تا ۷۲ ساعت پس از ثبت‌نام انجام می‌شود و افراد می‌توانند بانک محل دریافت تسهیلات را انتخاب کنند.

برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی نظیر کمیته امداد و بنیاد شهید، وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله در نظر گرفته شده است. این افراد نیازی به ثبت‌نام در سامانه وزارت راه ندارند و توسط نهادهای حمایتی اقدامات لازم انجام می‌شود.

<

تشریح دستورالعمل اجرایی طرح

دستورالعمل اجرایی این طرح براساس مصوبات بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار تنظیم شده و شامل شرایطی دقیق برای متقاضیان است.

برای دریافت تسهیلات، متقاضی باید فاقد ملک مسکونی باشد و اطلاعات خود را در سامانه‌های مربوطه ثبت کند.

مراحل ثبت‌نام برای دریافت وام

افراد واجد شرایط باید به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت کنند. برای ارائه مدارک و ضامنین مهلت ۱۵ روزه تعیین شده است. در صورت عدم تکمیل مدارک، درخواست فرد توسط بانک رد خواهد شد.

سقف وام برای مناطق مختلف به‌گونه‌ای تعیین شده که در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، در شهرهای مرکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، و در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.

بانک‌ها ممکن است در موارد خاص با توجه به شرایط متقاضی، سقف تسهیلات را کاهش دهند.

یکی از نقاط ضعف این طرح، محدودیت‌های موجود برای برخی از مستأجران است. وام ۴۰۰ میلیونی فقط به افرادی که تحت پوشش نهادهای حمایتی قرار دارند اختصاص یافته، و مستأجران دهک‌های پایین که تحت پوشش این نهادها نیستند، از دریافت این تسهیلات بازمانده‌اند.

<

شرایط وام برای افراد مجرد

در طرح جدید، افراد مجرد نیز شرایط خاصی برای دریافت تسهیلات دارند. بر اساس دستورالعمل‌ها، مردان بالای ۴۵ سال و زنان بالای ۳۵ سال می‌توانند از این وام بهره‌مند شوند.

شرایط کامل متقاضیان دریافت وام

شرایط دریافت تسهیلات به شرح زیر است:

• قرارداد اجاره با کد رهگیری: قرارداد اجاره باید حداکثر ۶ ماه پیش از ثبت درخواست در سامانه وزارت راه و شهرسازی منعقد شده باشد و اطلاعات سکونت و مالکیت در سامانه املاک ثبت شود.
• فاقد زمین یا مسکن ملکی: متقاضی و خانواده تحت تکفل او نباید مالک زمین یا مسکن باشند. در صورت اثبات مالکیت، درخواست فرد رد می‌شود.
• تأهل: متقاضی باید متأهل باشد. برای افراد مجرد، زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال می‌توانند درخواست دهند.
• اولویت‌های پرداخت: خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانوار، خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، و زوج‌های جوان در اولویت دریافت تسهیلات قرار دارند.