خدمات بانکی متوقف شد! سامانه املاک همه چیز را تغییر داد!

بانک مرکزی ایران اخیراً طی بخشنامه‌ای اعلام کرد که ارائه خدمات بانکی به افراد منوط به ثبت اطلاعات اقامتگاه اصلی در سامانه املاک و اسکان خواهد بود. این موضوع، گامی دیگر در جهت شفاف‌سازی اطلاعات ملکی و اقامتی افراد تلقی می‌شود و بانک‌ها موظف هستند اقدامات لازم برای اجرای این قانون را پیاده‌سازی کنند.

توضیحات قانون جدید برای خدمات بانکی

بر اساس بخشنامه صادرشده، الزامات قانونی مرتبط با اطلاعات اقامتگاه اصلی افراد به شرح زیر اعلام شده است:

طبق بند ۷ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۶۶، با اصلاحات و الحاقات بعدی، دستگاه‌های اجرایی موظفند خدمات خود از جمله افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک را صرفاً براساس کدملی و کدپستی یا نشانی یکتای مربوط به اقامتگاه اصلی افراد که در سامانه املاک و اسکان ثبت شده، ارائه کنند.

بانک‌ها نیز موظف هستند موضوع این قانون را به مشتریان و مراجعان اطلاع‌رسانی کرده و افراد را به ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان تشویق کنند.

تغییرات مرتبط با خدمات دستگاه‌های اجرایی

همچنین، طبق بند ۳ ماده ۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب سال ۱۴۰۳، دستگاه‌ها و نهادهای اجرایی و زیرمجموعه‌های آن‌ها ملزم به انجام استعلام‌های مرتبط با سکونت متقاضیان صرفاً از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور هستند. نکته مهم آن است که در صورت عدم ثبت خوداظهاری توسط افراد حقیقی و حقوقی در این سامانه، دستگاه‌ها از ارائه خدمات پس از دو بار استفاده خودداری خواهند کرد.

وظایف بانک‌ها و مؤسسات اعتباری

براساس قوانین مرتبط با مبارزه با پولشویی، بانک‌ها و مؤسسات اعتباری پیش از ارائه خدمات پایه نظیر افتتاح حساب، صدور دسته چک، ارائه تسهیلات و ابزارهای پرداخت، موظف هستند اطلاعات مربوط به شناسه کدپستی مشتری را با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان تطبیق دهند.

در صورتی که اطلاعات نشانی توسط مشتری با داده‌های سامانه مذکور مطابقت نداشته باشد، مؤسسه اعتباری موظف است مشتری را برای تصحیح اطلاعات نشانی خود به سامانه amlak.mrud.ir ارجاع دهد و تا زمان اصلاح مغایرت، از ارائه هرگونه خدمات خودداری کند.

اقدام فوری شبکه بانکی

بانک مرکزی تأکید کرده است که شبکه بانکی باید به‌سرعت نسبت به پیاده‌سازی و بهره‌برداری از وب‌سرویس مربوط به استعلام اقامتگاه اصلی افراد اقدام کند. این سیستم می‌تواند در آینده‌ای نزدیک نقش مهمی در کنترل و ساماندهی اطلاعات مربوط به سکونت افراد ایفا کند.