قانون اجاره 1404/ تخلیه سریع ملک بدون نیاز به دادگاه
اقتصاد 100- قانون اجاره ۱۴۰۴ با امکان صدور فوری حکم تخلیه بدون نیاز به دادگاه، تحولی بزرگ در روابط موجر و مستأجر ایجاد کرد؛ این قابلیت تنها برای قراردادهای بالای دو سال که در سکوی کاتب ثبت شده‌اند، قابل اجرا است.
در سال ۱۴۰۴، تغییرات جدیدی در قانون اجاره ارائه شده است که به مالکان اجازه می‌دهد فرآیند تخلیه سریع ملک را بدون مراجعه به دادگاه انجام دهند. این اصلاحات قانونی مبتنی بر ثبت قراردادهای اجاره بیش از دو سال در سامانه‌های معتبر و قانونی است.
شرایط تخلیه بدون نیاز به دادگاه
اجرای این قانون جدید مشروط به رعایت شرایط خاصی است که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم:
قرارداد اجاره باید حداقل به مدت دو سال تنظیم شده باشد.
قرارداد باید در یکی از پلتفرم‌های قانونی مانند سکوی کاتب به صورت رسمی ثبت شود.
نقض شرایط قرارداد توسط مستأجر به اثبات برسد.
مزایای استفاده از قانون جدید
این اصلاحات قانونی چندین مزایا برای مالکان دارد:
مالکان می‌توانند بدون نیاز به طی مراحل قضایی، ملک خود را به سرعت پس بگیرند.با حذف نیاز به دادگاه، مالکان از پرداخت هزینه‌های قضایی معاف می‌شوند.ثبت قراردادها در سامانه‌های معتبر باعث ایجاد شفافیت و جلوگیری از اختلافات می‌شود. مزیت توضیحات| تسریع فرآیند تخلیه |
| کاهش هزینه‌ها |
| شفافیت حقوقی |
نقش سکوی کاتب در اجرای قانون
سکوی کاتب یکی از بسترهای قانونی و معتبر برای ثبت قراردادهای اجاره است که مطابق قانون ۱۴۰۴، مالکان می‌توانند قراردادهای خود را به راحتی در آن ثبت کنند و از مزایای تخلیه سریع برخوردار شوند. این سامانه با ارائه خدمات الکترونیکی امکان کنترل و نظارت بر تمام مراحل قرارداد را فراهم می‌آورد.
تحولات جدید در قانون اجاره سال ۱۴۰۴، نه تنها موجب سهولت در روند تخلیه املاک شده است، بلکه شفافیت بیشتری در تنظیم قراردادهای اجاره ایجاد می‌کند. ثبت قرارداد در سامانه‌های قانونی مانند سکوی کاتب، بخش مهمی از این قانون است که توصیه می‌شود مالکان برای کاهش مشکلات آینده حتماً از این بسترها استفاده کنند.
