پاس گل مجلس به مستاجران؛ موجران در زمین بازی اجاره‌ها!

مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی خانوارها مطرح است و طبق قانون اساسی، دولت موظف است شرایط را برای دسترسی مردم به مسکن مناسب فراهم کند. اما اکنون دسترسی به مسکن تبدیل به چالشی جدی شده و بسیاری از مردم به دلیل قیمت‌های بالا، مجبور به سکونت در مناطق حاشیه‌ای شهرها شده‌اند که این موضوع، آسیب‌های روانی و اجتماعی فراوانی به دنبال داشته است.

مشکلات جوانان در سایه نبود مسکن مناسب

عدم توانایی در تهیه مسکن مناسب موجب شده تا مدت زمانی که افراد باید برای صاحب‌خانه شدن منتظر بمانند، افزایش یابد. این شرایط انگیزه جوانان برای ازدواج را کاهش داده و در نتیجه، اجرای طرح جوانی جمعیت در کشور نیز با موانع جدی مواجه شده است.

رونق سوداگری در بازار مسکن

در زمانی که خانواده‌ها درگیر هزینه‌های سنگین اجاره و خرید مسکن هستند، برخی افراد با استفاده از فرصت‌های به وجود آمده، اقدام به سوداگری می‌کنند. همین مسئله باعث شده تا لزوم ساماندهی در بازار مسکن بیش از پیش احساس شود. در همین راستا، مجلس طرحی را به تصویب رساند که به ایجاد سامانه خودنویس منجر شد.

سامانه خودنویس؛ تحولی در ثبت قراردادها

سامانه خودنویس به افراد این امکان را می‌دهد که بدون دخالت مشاورین املاک قراردادهای اجاره خود را تنظیم و ثبت کنند. بنا به آمار، سال گذشته، ۱ میلیون و ۸۶۰ هزار قرارداد اجاره به این روش ثبت شده که منجر به صرفه‌جویی مالی قابل توجهی برای مردم شده است؛ موضوعی که در شرایط اقتصادی کنونی، یک گام مثبت و موثر به شمار می‌آید.

ابراهیم نجفی اسپیلی، نماینده مردم آستانه اشرفیه در مجلس در زمینه این سامانه راهکارهایی مطرح کرده و بر تقویت آن تاکید دارد.

نظرات نماینده آستانه اشرفیه درباره سامانه خودنویس

وی با اشاره به عملکرد سامانه خودنویس در ثبت نزدیک به ۲ میلیون قرارداد اجاره طی سال گذشته، اظهار داشت: این اقدامات گامی مهم در جهت ساماندهی بازار مسکن است و نتایج قابل توجهی برای کشور به همراه خواهد داشت. استفاده از سامانه‌ها برای مدیریت امور، می‌تواند میلیون‌ها تومان از هزینه‌های اضافی مردم کاهش دهد و به روندهای دیجیتالی در کشور کمک کند.

ویژگی‌های قانونی سامانه خودنویس

نجفی اسپیلی با بیان اینکه سامانه خودنویس به گونه‌ای طراحی شده که افراد بتوانند بدون نیاز به مشاورین املاک، قراردادهای اجاره خود را تنظیم و ثبت کنند، تاکید کرد: این اقدام علاوه بر کاهش هزینه‌ها، موجب صرفه‌جویی چند میلیاردی به نفع مردم شده است. همچنین، موجران بر اساس قانون موظفند سقف مشخصی برای افزایش رهن و اجاره‌بها در نظر بگیرند.

لزوم استفاده از سامانه املاک و اسکان

نجفی اسپیلی همچنین یادآور شد: ثبت قراردادها در سامانه املاک و اسکان برای جلوگیری از کتمان درآمد ضروری است. ثبت تمامی قراردادها در سامانه خودنویس می‌تواند از سوءاستفاده‌های احتمالی در حوزه مسکن جلوگیری کرده و در کنار ایجاد شفافیت، به اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی کمک کند.

مزایای دیجیتالی شدن فرآیندها در حوزه مسکن

وی با اشاره به مشکلات روندهای سنتی ثبت قراردادها گفت: در روش‌های قدیمی، افراد علاوه بر پرداخت هزینه‌های بالا، مجبور بودند زمان‌های مشخصی را برای مراجعه به مشاورین املاک در نظر بگیرند. اما اکنون با سامانه دیجیتالی خودنویس، این مشکلات برطرف شده است. این اقدام به کاهش هزینه‌ها، افزایش سرعت و سهولت انجام امور و ایجاد شفافیت در بازار مسکن منجر شده است.

<