تغییرات مهم قانون اجاره 1404/ ثبت قرارداد در سامانه کاتب الزامی شد
اقتصاد 100- ثبت قراردادهای اجاره بلندمدت در سال ۱۴۰۴ الزامی شد؛ طبق قانون جدید، قراردادهای بیش از دو سال باید در سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند، در حالی که قراردادهای کوتاه‌مدت زیر دو سال تنها به ثبت در سامانه خودنویس نیاز دارند و نیازی به مراجعه حضوری نیست.
تغییرات جدید در قانون اجاره سال 1404
با تصویب قانون جدید در سال 1404، دولت تنظیم قراردادهای اجاره را با تغییراتی همراه کرده است. بر اساس این قانون، ثبت قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال به صورت رسمی الزامی شده است. این تغییرات با هدف افزایش شفافیت و کاهش اختلافات حقوقی بین مالکان و مستأجران اعمال شده‌اند.
لزوم ثبت قراردادهای بلندمدت
بر پایه این قانون، تمامی قراردادهای اجاره که مدت آن‌ها بیش از دو سال است، باید از طریق سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسند. این الزام برای اطمینان از صحت قراردادها و جلوگیری از مشکلاتی نظیر فسخ غیرقانونی یا اختلافات مالی در نظر گرفته شده است.
تسهیل ثبت قراردادهای کوتاه‌مدت
در مقابل، قراردادهایی که مدت آن‌ها کمتر از دو سال باشد، نیازمند ثبت در سامانه خودنویس هستند و نیازی به مراجعه حضوری به دفاتر اسناد رسمی ندارند. این موضوع باعث تسهیل فرایند ثبت برای قراردادهای کوتاه‌مدت شده است.
سامانه کاتب و خودنویس چیست؟
سامانه کاتب و سامانه خودنویس ابزارهای دیجیتال طراحی‌شده توسط دولت هستند که هدف آن‌ها ثبت رسمی قراردادهای اجاره و کاهش فرآیندهای اداری است. در جدول زیر تفاوت‌های اصلی این دو سامانه آمده است:
ویژگی‌ها سامانه کاتب سامانه خودنویس نوع قرارداد قراردادهای بیش از دو سال قراردادهای کمتر از دو سال ثبت رسمی الزامی غیرالزامی نیاز به مراجعه حضوری دارد ندارد لازم به ذکر است که انتشار محتوای رسانه‌ها در وب‌سایت‌ها به معنای تأیید محتوا نیست و تنها برای اطلاع‌رسانی در اختیار مخاطبان قرار می‌گیرد.
