چرا قیمت اجاره خانه در فلان منطقه تهران 50 درصد افزایش یافت؟

اقدام وزارت راه و شهرسازی در کنترل نرخ‌های اجاره

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، طی گفت‌وگویی اعلام کرد: طبق قانون، اگر تورم بالای ۳۰ درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی برای تنظیم بازار اجاره وارد عمل خواهد شد. وی افزود که ضوابط مربوط به این موضوع به زودی توسط وزیر راه و شهرسازی ابلاغ خواهد شد.

او همچنین توضیح داد که موضوع نرخ‌گذاری در اجاره باید به سرعت توسط استان‌ها جمع‌بندی شود و اجرای آن به تعویق نیفتد. در این راستا، تشکیل شورای مسکن در استان‌ها و ارائه نظرات استانداران به دستگاه‌های ذی‌ربط ضروری است. به منظور پایداری بازار اجاره، ساخت ۲۵ هزار مسکن استیجاری در دستور کار قرار گرفته تا عمدتاً به زوج‌های جوان و دهک‌های کم‌درآمد اختصاص یابد.

افزایش قیمت‌های اجاره؛ تجربه مستاجرین

یکی از مستاجرین منطقه اکباتان تهران اظهار داشت: سال گذشته ما با پرداخت ماهیانه ۱۲ میلیون تومان در این منطقه زندگی می‌کردیم، اما امسال مالک نرخ اجاره را به ۲۵ میلیون تومان افزایش داده است. وی افزود: شرایط بسیار دشوار شده و افزایش قیمت‌ها در سایر محلات نیز به دلیل تبلیغات گسترده و رقابت مالکان روند صعودی داشته است.

مستاجری دیگر از منطقه پیروزی تهران نیز اشاره کرد که امسال نسبت به سال گذشته، نرخ اجاره بیش از ۳۰ درصد افزایش داشته است. وی دلیل این رشد قیمت‌ها را ناشی از رقابت و چشم‌وهم‌چشمی مالکان دانست که باعث شد سایر مالکان نیز از این فرصت استفاده کنند و نرخ‌های اجاره خود را به صورت نجومی بالا ببرند.

چرا قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف تهران افزایش یافت؟

طبق اظهارات داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، هنوز فصل اجاره مسکن به طور کامل آغاز نشده، اما نشانه‌های موجود از بازار حاکی از رشد شدید قیمت‌های اجاره برای سال جاری است. وی ادامه داد که افزایش قیمت‌ها موجب موج جدیدی از مهاجرت مستاجرین به سمت مناطق جنوبی شهر تهران شده است.

بیگی‌نژاد همچنین تاکید کرد که ابزارهای نظارتی موجود تاکنون چندان کارآمد نبوده‌اند و دولت باید برای مهار بازار اجاره و بازگرداندن تعادل به بازار مسکن، برنامه‌های نظارتی خود را تقویت کند.

در پایان، با توجه به پایان سال تحصیلی و آغاز فصل جابه‌جایی مستاجرین، ضروری است که مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها هرچه سریع‌تر اقدامات لازم جهت اعلام سقف نرخ اجاره را انجام دهند تا بتوان شرایط بازار اجاره مسکن را بهبود بخشید.