تصویب قانون جدید مجلس برای حمایت از مستاجران در سال 1404

عملکرد سامانه خودنویس در بازار مسکن

نثاری اشاره کرد که سامانه خودنویس به‌عنوان یکی از زیرمجموعه‌های سامانه ملی املاک و اسکان طراحی شده است و هدف اصلی آن ثبت دقیق اطلاعات مربوط به قراردادهای اجاره و خرید و فروش ملک است. این سامانه می‌تواند داده‌های جامعی از وضعیت مالکیت و اجاره‌بها در کشور ارائه کند و همچنین جلوی بسیاری از کلاهبرداری‌های ملکی را بگیرد.

مزایای سامانه خودنویس

عضو کمیسیون عمران ابراز داشت که این سامانه با ارائه اطلاعات جامع و دقیق به دولت و مردم، امکان تصمیم‌گیری بهتر در حوزه مسکن را فراهم می‌سازد. نثاری افزود: اگر حدود ۱۳ میلیون خانوار اطلاعات ملکی خود را در این سامانه ثبت کنند، خروجی مطلوبی حاصل خواهد شد که به کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران و کنترل هزینه‌های اجاره‌بها کمک می‌کند.

از دیگر مزایای این سامانه می‌توان به افزایش شفافیت در بازار مسکن و جلوگیری از کلاهبرداری‌های ملکی اشاره کرد. ثبت دقیق و آنلاین اطلاعات قراردادها باعث کاهش سوءاستفاده‌های احتمالی خواهد شد و اطمینان بیشتری را برای طرفین معاملات فراهم می‌آورد.

نقش سامانه در تأمین امنیت حقوقی طرفین قرارداد

نثاری تاکید کرد که یکی از مشکلات اصلی در حوزه اجاره و معاملات ملکی، عدم ثبت دقیق اطلاعات قراردادها و وجود خلاهای قانونی است. این سامانه با ثبت دقیق اطلاعات، از سوءاستفاده‌های حقوقی جلوگیری کرده و امنیت بیشتری برای طرفین قرارداد فراهم می‌کند.

وی افزود: در سال‌های اخیر، پرونده‌های متعددی از کلاهبرداری‌های مربوط به اجاره و خرید و فروش املاک دیده شده است که بخشی از آن‌ها به‌علت نبود سامانه‌ای متمرکز برای ثبت این اطلاعات رخ داده‌اند.

توصیه نماینده مجلس برای استفاده گسترده از سامانه

در پایان، نثاری پیشنهاد کرد تمامی قراردادهای رهن، اجاره و حتی خرید و فروش در سامانه ثبت شوند. این اقدام نه‌تنها پشتوانه حقوقی لازم را برای طرفین قرارداد فراهم می‌کند، بلکه باعث حرکت به سمت یک بازار مسکن شفاف، قانونمند و عادلانه خواهد شد.

اهمیت نظارت بر بازار مسکن

نظارت بر وضعیت بازار مسکن همواره از موضوعات مهم برای دولت‌ها بوده است. دلایل این اهمیت شامل جلوگیری از فرار مالیاتی، کنترل تورم و قیمت‌ها، و پیشگیری از سوءاستفاده افراد سودجو است.

ویژگی‌های سامانه خودنویس

سامانه خودنویس که توسط دولت طراحی و راه‌اندازی شده است، به کاربران این امکان را می‌دهد تا قراردادهای اجاره و سایر قراردادهای ملکی خود را ثبت و پیگیری کنند. کاربران با مراجعه به این سامانه می‌توانند نسبت به ثبت اجاره‌نامه و دریافت کد رهگیری اقدام نمایند.