682 میلیون وام بگیر قسط 960 میلیون تومان را پس بده/ گرانی عجیب اوراق مسکن متقاضیان را گرفتار کرد
افزایش عجیب قیمت اوراق مسکن، هزینه دریافت تسهیلات بخش مسکن را بیش از پیش افزایش داد .
به گزارش اقتصاد 100، قیمت هر برگ اوراق مسکن در بازار سهام حالا بین 143 تا 145 هزار تومان رسیده است تا هزینه این اوراق برای خریدار مسکن بیش از پیش افزایش یابد.
سرعت سرسام آور رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن، سبب شده است بخش مهمی از این تسهیلات صرف خرید اوراق شود .
با توجه به رسیدن قیمت هر برگه اوراق به 145 هزار تومان، بابت خرید ۱۶۰۰ برگ مورد نیاز دریافت تسهیلات ۸۰۰ میلیونی مسکن در تهران، اعتباری نزدیک به 232 میلیون تومان نیاز است. متقاضیان دریافت تسهیلات جعاله به همراه تسهیلات خرید نیز لازم است ۱۹۲۰ برگه خریداری کنند که در این حالت بیش از 278 میلیون تومان تنها صرف خرید اوراق تسهیلات مسکن می‌شود . به این ترتیب از ۹۶۰ میلیون تومان در بهترین حالت 682 میلیون تومان برای خرید ملک باقی می‌ماند اما وام گیرنده باید مبنای بازپرداخت اقساط را همان ۹۶۰ میلیون تومان قرار دهد.
این بدان معناست که گیرنده تسهیلات اقساطی برای 278 میلیون تومان می‌پردازد که صرف خرید خانه نشده و تنها در مسیر خرید اوراق مسکن هزینه گردیده است. این فشار مضاعف ابزارهای مالی را بلااستفاده کرده و در نتیجه قدرت خرید مسکن بیش از پیش تحلیل رفته است.
با توجه به متوسط قیمت هشتاد میلیون تومانی ملک در تهران ، اوراق تسه کفاف خرید 9 متر خانه را در تهران میدهد .
ارسال نظر