راهکار جدید برای شناسایی محتکران مسکن با سامانه املاک و اسکان

محسن توکلی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با اشاره به روند رو به رشد اتصال دستگاه‌های مختلف به سامانه املاک و اسکان اظهار داشت: «در ماه‌های اخیر، اتصال دستگاه‌هایی همچون وزارت آموزش و پرورش، وزارت نیرو، بانک مرکزی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به این سامانه به طور چشمگیری افزایش یافته است که این موضوع زمینه‌ساز تکمیل و غنی‌تر شدن داده‌های سامانه شده است.»

او افزود: «هرچه تعداد دستگاه‌ها و نهادهای متصل به سامانه بیشتر شود، داده‌های موجود در این سامانه جامع‌تر و دقیق‌تر خواهد شد. اطلاعاتی شامل هویت مالکان و ساکنان، مالکیت و نقل و انتقال املاک، انشعابات و قبوض مصرفی، تسهیلات و وام‌های مرتبط با مسکن، همچنین داده‌های مربوط به مهاجرت و جابجایی ساکنان، به صورت مستمر و به‌روزرسانی‌شده در این سامانه گردآوری می‌شود.»

توکلی با تأکید بر اهمیت سامانه املاک و اسکان در شناسایی خانه‌های خالی گفت: «با تجمیع اطلاعات متنوع از منابع مختلف، این سامانه قابلیت شناسایی دقیق خانه‌های خالی را دارد. برای مثال، ملکی که دارای انشعابات آب و برق فعال است ولی مصرف آن پایین بوده و هیچ اطلاعات سکونتی برای آن ثبت نشده، به عنوان یک خانه خالی احتمالی شناخته می‌شود.»

این کارشناس مسکن ضمن بیان اینکه یکی از اهداف اصلی سامانه، مقابله با احتکار و سوداگری در بازار مسکن است، تصریح کرد: «سامانه املاک و اسکان با شناسایی دقیق خانه‌های خالی و اعمال مالیات بر آنها، صاحبان این املاک را ترغیب می‌کند تا واحدهای خود را به بازار عرضه کنند. این اقدام باعث تعادل بیشتر بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن می‌شود و به کاهش نوسانات قیمتی کمک می‌کند.»

وی در پایان به نقش مهم اتصال و تبادل اطلاعات بین دستگاه‌ها اشاره کرد و گفت: «به اشتراک‌گذاری داده‌ها در این سامانه باعث افزایش شفافیت در بازار مسکن می‌شود و امکان رانت‌خواری و سوءاستفاده را کاهش می‌دهد. تمامی فعالیت‌های مرتبط با خرید، فروش، نقل و انتقال یا اجاره املاک به صورت شفاف در سامانه ثبت می‌شود و زمینه پنهان‌کاری و معاملات غیررسمی را به حداقل می‌رساند.»