سازندگان مسکن مهر هشتگرد و شرط عجیبی که خریداران را غافلگیر کرد!

در شرایطی که متقاضیان پروژه‌های مسکن مهر شهر جدید هشتگرد پس از سال‌ها صبر و پیگیری در انتظار دریافت واحدهای خود هستند، اقدام یکی از پیمانکاران این پروژه موجب انتقاد و نارضایتی آنان شده است. شرکت سازنده برای تحویل واحدها، شرطی غیرمنتظره و به‌گفته کارشناسان، غیرقانونی را مطرح کرده است که خریداران را شگفت‌زده کرده است.

شرط عجیبی که خریداران را به چالش کشید

شرکت سهندساران پویا، یکی از پیمانکاران پروژه، از خریداران خواسته است که در یک دفترخانه اسناد رسمی، رضایت‌نامه‌ای را امضا کنند که بر اساس آن، حق هرگونه اعتراض و طرح شکایت علیه شرکت بابت نواقص واحدها از آنان سلب شود. این رضایت‌نامه در قرارداد اولیه لحاظ نشده و اقدامی کاملاً جدید و تحمیلی محسوب می‌شود.

شرکت مذکور به خریداران اعلام کرده است: «در صورت امضا نکردن رضایت‌نامه، کلید واحدها تحویل داده نخواهد شد.»

واکنش‌های حقوقی و قانونی به موضوع

الهام دادمهر، وکیل پایه‌یک دادگستری و کارشناس حقوقی، این شرط پیمانکار را فاقد مبنای حقوقی و اخلاقی توصیف کرد. وی در گفت‌وگویی اظهار داشت که چنین اقدامی مصداق بارز تحمیل شروط یک‌جانبه است و با اصل انصاف، عدالت قراردادی و حقوق بنیادین قراردادها در تضاد است. دادمهر تأکید کرد که این رفتار نه‌تنها قانونی نیست، بلکه از نظر اخلاقی نیز غیرقابل پذیرش است.

وی افزود: «این اقدام شرکت در حالی رخ می‌دهد که بسیاری از واحدهای تحویلی نواقص بسیاری دارند و این موضوع باعث می‌شود خریداران در آینده نتوانند پیگیر حقوق خود باشند.»

دیدگاه شرکت عمران شهر جدید هشتگرد

تیمور امرایی، عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهر جدید مهستان (هشتگرد)، درباره این اقدام پیمانکار اظهار داشت که اخذ رضایت‌نامه با مضمون سلب حقوق قانونی متقاضیان غیرقانونی است. وی تأکید کرد پیمانکاران تنها در شرایطی که متقاضیان تحویل پیش از موعد واحد خود را درخواست کنند، می‌توانند تعهد مبنی بر پذیرش نواقص زیرساختی بگیرند.

امرائی با اشاره به اقدام شرکت سهندساران پویا در اخذ رضایت‌نامه محضری بیان کرد که این اقدام مورد تأیید شرکت عمران نبوده و مخالفت خود را به پیمانکار اعلام کرده است. وی تصریح کرد که در قراردادهای شرکت عمران با پیمانکاران، چنین شرطی ذکر نشده و پیمانکار نمی‌تواند آن را اعمال کند.

دلایل پیمانکار برای اخذ تعهدنامه

امرائی توضیح داد که در برخی پروژه‌های مسکن مهر، به دلیل درخواست مستأجران برای تحویل زودهنگام، پیمانکار مجبور به دریافت تعهدنامه از متقاضیان شده است. وی افزود این تعهدنامه‌ها به معنای مسئولیت‌پذیری متقاضی در تکمیل نواقص زیرساختی است.

جدول مقایسه نظرات کارشناسان و شرکت عمران

موضوع دیدگاه کارشناسان حقوقی توضیحات شرکت عمران

اخذ تعهدنامه محضری	غیراخلاقی و فاقد مبنای حقوقی	در برخی مواقع مجاز است، اما در شرایط عادی غیرقانونی است
نواقص زیرساختی در پروژه‌ها	باید برطرف شود و قابل پیگیری است	در صورت تحویل زودهنگام بر عهده متقاضی خواهد بود
مسئولیت شکایت‌های آتی	حق قانونی خریداران است	شرکت عمران مخالف سلب این حقوق است

توصیه به خریداران

الهام دادمهر به خریداران توصیه کرد که از امضای هرگونه سندی بدون مشورت با وکیل خودداری کنند. همچنین، متقاضیانی که با موارد مشابه مواجه می‌شوند، می‌توانند شکایت خود را برای بررسی به مدیریت شرکت عمران شهر جدید هشتگرد اعلام کنند.

این اتفاق یکی دیگر از مشکلاتی است که مسکن مهر را بر سر زبان‌ها انداخته و حاکی از ضعف در نظارت بر عملکرد پیمانکاران است. با این حال مسئولان عمران تأکید دارند که موارد مشابه بسیار محدود بوده است و تلاش می‌شود این موارد به سرعت برطرف شود.