پایان خوش‌نشینی مالکان/ جریمه سه برابری برای موجران متخلف

طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن آغاز شد

دولت با هدف حمایت از مستأجران و ایجاد نظم در بازار اجاره مسکن، اقدام به تدوین و اجرای الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک کرده است. این اقدام، با واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به شوراهای مسکن استان‌ها، گامی مؤثر در جهت کاهش تنش‌های موجود در این بازار محسوب می‌شود.

پایان خوش‌نشینی مالکان

یکی از چالش‌های اصلی بازار اجاره، عدم رعایت سقف اجاره‌بها توسط برخی مالکان است. در پاسخ به این مشکل، دولت موجران متخلف را موظف کرده است که در صورت تخطی از ضوابط تعیین شده، جریمه‌ای معادل سه برابر مبلغ اضافه دریافت شده را پرداخت کنند. این طرح به منظور حمایت از حقوق مستأجران و جلوگیری از بی‌نظمی در بازار اجرا می‌شود.

جدول میزان جریمه موجران متخلف

برای آگاهی بیشتر از جزئیات طرح، جدولی از میزان جریمه در صورت عدم رعایت سقف اجاره‌بها ارائه شده است:

مورد تخلف میزان جریمه (برابر مبلغ اضافه دریافت شده)

دریافت اجاره‌بهای غیرقانونی	سه برابر مبلغ اضافه دریافتی
عدم رعایت ضوابط مصوب شوراهای مسکن	سه برابر مبلغ تخلف

نقش شوراهای مسکن استان‌ها

بر اساس دستورالعمل جدید، شوراهای مسکن هر استان موظف هستند با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی و اجتماعی منحصربه‌فرد منطقه، سقف اجاره‌بها را تعیین کنند. این تصمیمات باید به گونه‌ای باشد که از یک سو حقوق مالکان حفظ شده و از سوی دیگر فشار اقتصادی بر مستأجران کاهش یابد.

چشم‌انداز آینده بازار اجاره

با اجرای این طرح، انتظار می‌رود که نرخ اجاره مسکن از نوسانات نابسامان گذشته فاصله گرفته و بازار آرام‌تر و باثبات‌تری شکل گیرد. همچنین، مستأجران از حمایت قانون بیشتر برخوردار خواهند بود و مالکان نیز ملزم به رعایت دقیق قوانین می‌شوند.