کجا در تهران می‌توانید یک خانه اجاره‌ای مناسب مجردها پیدا کنید؟

با توجه به افزایش روزافزون قیمت اجاره در تهران، یافتن یک واحد مناسب برای افراد مجرد به چالشی جدی تبدیل شده است. بررسی آگهی‌های موجود در بازار نشان می‌دهد که این گروه غالباً به دنبال خانه‌های کوچک، قدیمی یا زیرهمکف هستند که هزینه‌های کمتری دارند و از نظر اقتصادی مناسب‌ترند.

وضعیت اجاره واحدهای مسکونی در تهران برای مجردها

رشد مداوم قیمت اجاره‌خانه در تهران باعث شده مستأجران مجرد به یکی از اقشار آسیب‌پذیر در این بازار تبدیل شوند. این گروه، به دلیل محدودیت درآمد و نداشتن شریک درآمدی، مجبور هستند به دنبال کوچک‌ترین و ارزان‌ترین واحدهای موجود باشند. پرسش اساسی اینجاست که با توجه به شرایط موجود، چه گزینه‌هایی برای این افراد در دسترس است؟

منطقه ۱۰: گزینه مناسب برای مجردها

در مناطقی از تهران مانند منطقه ۱۰ (جیحون، سلسبیل، کمیل)، امکان اجاره واحدهایی با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع و قیمت مناسب وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد اجاره‌خانه‌های این منطقه به صورت رهن کامل یا ترکیب رهن و اجاره عرضه می‌شوند. جدول زیر نمونه‌هایی از قیمت‌ها را نشان می‌دهد:

منطقه مساحت (مترمربع) سن بنا نوع اجاره مبلغ

جیحون	۵۰	۸ سال	رهن کامل	۴۰۰ میلیون تومان
سلسبیل	۴۰	۱۰ سال	رهن + اجاره	۲۰۰ میلیون تومان + ۱۰ میلیون اجاره ماهانه

به عنوان نمونه، یک آپارتمان ۵۰ متری در جیحون با امکانات کامل و سن بنای ۸ سال، با ۴۰۰ میلیون تومان به صورت رهن کامل به بازار عرضه شده است.

محدودیت‌های قانونی و اجتماعی برای مجردها

افراد مجرد در بازار اجاره مسکن علاوه بر محدودیت‌های مالی، با چالش‌هایی مانند عبارت‌های «فقط خانواده»، «به مجرد اجاره داده نمی‌شود» یا «فقط خانم» نیز روبه‌رو هستند. چنین عبارت‌هایی، حتی اگر از نظر قانونی الزام‌آور نباشند، در عمل شانس یافتن خانه را برای این افراد کاهش می‌دهد.

شرق تهران: خانه‌های کوچک برای مجردها

در مناطقی مانند شرق تهران (مناطق ۷، ۱۳ و ۱۴)، آپارتمان‌هایی با مساحت زیر ۴۰ مترمربع قابل رهن یافت می‌شوند. به عنوان نمونه، در محله لشکر، یک واحد ۳۲ متری و ۹ سال ساخت با مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.

واحدهای قدیمی و زیرهمکف: آخرین گزینه افراد مجرد

واحدهای زیرهمکف و آپارتمان‌هایی با سن بنای بیش از ۳۰ سال، به دلیل هزینه پایین‌تر، گزینه مناسبی برای دانشجویان و افرادی که تنها زندگی می‌کنند، محسوب می‌شوند. یکی از مشاوران املاک در این باره می‌گوید: «به دلیل محدودیت‌های مالی، افراد مجرد معمولاً سراغ واحدهای قدیمی می‌روند که از نظر نورگیری و تهویه ممکن است شرایط مطلوبی نداشته باشند.»

همچنین، بسیاری از این افراد با تشکیل گروه‌های هم‌خانه‌ای، مانند چند نفر آقا یا خانم، هزینه اجاره را میان خود تقسیم می‌کنند تا توانایی پرداخت اجاره را داشته باشند.

جمع‌بندی

در مجموع، مستأجران مجرد در بازار اجاره مسکن تهران با چالش‌های جدی روبه‌رو هستند. فشار اقتصادی، محدودیت‌های اجتماعی و عدم تنوع در فایل‌های موجود، تنها گزینه‌های انگشت‌شماری مانند خانه‌های کوچک، قدیمی، یا زیرهمکف را پیش روی این افراد قرار داده است.