زنگ خطر برای مستاجران به صدا درآمد!

نبود نظارت کافی و ضعف در اجرای مصوبه‌های حمایتی، در کنار مکانیزمی نامشخص برای تعیین نرخ عادلانه اجاره، باعث شده روابط میان صاحب‌خانه‌ها و مستاجران، به مسیری پرتنش تبدیل شود. در این میان، برخی مستاجران از تهدیدهایی چون تخلیه اجباری یا عدم تمدید قراردادهایشان شکایت دارند، در حالی که موجران نیز از مسائل دیگری همچون افزایش تورم، بالا رفتن هزینه‌های نگهداری ملک و ناکافی بودن بازدهی سرمایه‌گذاری خود گلایه می‌کنند. عدم وجود راهکارهای اثربخش برای تنظیم روابط میان این دو قشر، باعث ایجاد مشکلات بیشتری از جمله نارضایتی اجتماعی و مهاجرت اجباری مستاجران به مناطق کم‌برخوردار شده است.

نقش تسهیلات جعاله در حمایت از بازار اجاره

یکی از تدابیر وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از بازار اجاره، ارائه شرایطیست که موجران بتوانند برای ملک خود از تسهیلات بانکی استفاده کنند. طبق این طرح، موجرانی که املاک خود را طبق ضوابط قانونی به بازار اجاره عرضه نمایند، می‌توانند از تسهیلات جعاله مسکن بهره‌مند شوند. این تسهیلات که تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده، فرصتی برای بهبود شرایط مسکن برای موجران ایجاد می‌کند.

جعاله؛ فرصتی برای بازسازی املاک

تسهیلات جعاله مسکن یکی از انواع وام‌های بانکی بوده که هدف اصلی آن، تعمیر و بازسازی مسکن یا اتمام ساختمان‌های نیمه‌کاره است. این طرح اگرچه برای موجران فرصت‌هایی ایجاد می‌کند، اما به نظر می‌رسد نیازمند نظارت و اجرای دقیق‌تری است تا تأثیرات مثبتی بر بازار اجاره داشته باشد.

تصویب بسته حمایتی در شورای عالی مسکن

این بسته حمایتی که توسط وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از مستاجران ارائه شده است، در فروردین ماه امسال به تصویب شورای عالی مسکن رسید. مطابق اعلام بانک مرکزی، سقف تسهیلات جعاله از طریق اوراق گواهی حق تقدم به ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این رقم می‌تواند به بازسازی و نوسازی املاک اجاره‌ای کمک کند و بخشی از مشکلات مربوط به کمبود ملک مناسب در بازار اجاره را حل کند.

<