جنجال بزرگ در بازار مسکن؛ مستاجران قربانی کلاهبرداری میلیاردی شدند!

بازار مسکن در ایران از جمله حوزه‌هایی است که همواره با تنش‌ها و چالش‌های مختلف دست‌وپنجه نرم می‌کند. در این میان، طرح فروش متری مسکن به عنوان یک ایده نوین برای جذب سرمایه‌های خرد مطرح شد، اما نه تنها به مرحله اجرایی نرسید، بلکه به بستری برای سوءاستفاده از مردم تبدیل شد. برخی افراد با درج آگهی‌های جعلی، اقدام به کلاهبرداری میلیاردی کرده‌اند که این مسئله باعث نگرانی‌های جدی در فضای اقتصادی و اجتماعی کشور شده است.

طرح فروش متری مسکن؛ شعار یا واقعیت؟

یکی از هدف‌های اولیه طرح فروش متری مسکن، فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری برای اقشار کم‌درآمد بود. این طرح به افراد اجازه می‌داد با هر میزان بودجه‌ای که دارند، مالک بخشی از یک زمین یا پروژه ساختمانی شوند. با طراحی ابزارهای مالی در بورس، قرار بود ارزش سرمایه‌های خرد حفظ شود و حتی سودآوری به دنبال داشته باشد.

اما چالش‌های حقوقی و نظارتی اجرای این طرح، تاکنون مانع از عملیاتی شدن آن شده است. سازمان بورس و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نیز هیچ‌گونه مجوزی برای این طرح صادر نکرده‌اند. این شرایط، فضای مناسبی برای برخی افراد سودجو ایجاد کرده است تا با درج آگهی‌های جعلی، از مردم سوءاستفاده کنند.

<

کلاهبرداری با فروش متری مسکن

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، در این خصوص هشدار داده است. او توضیح داد که هنوز هیچ مجوزی به صورت رسمی برای فروش متری مسکن صادر نشده و آگهی‌هایی که برخی افراد منتشر می‌کنند، از سوی مراجع غیرمرتبط و بدون پشتوانه قانونی است.

باقرپور افزود: متأسفانه مشاهده می‌شود برخی افراد از نام فروش متری مسکن سوءاستفاده کرده‌اند و با تبلیغات جعلی، سرمایه‌های خرد مردم را جمع‌آوری می‌کنند. این فعالیت‌ها نه تنها قانونی نیست، بلکه تهدیدی جدی برای اقتصاد خانوارها محسوب می‌شود.

<

فروش متری؛ زیرساختی که شکل نگرفت

طرح فروش متری مسکن قرار بود در قالب فضای بورس و فرابورس اجرا شود، اما نگرانی‌های مربوط به نگاه صرفاً سودآورانه و ایجاد تورم بیشتر در بازار مسکن باعث شد این طرح متوقف شود. به گفته باقرپور، ساخت این زیرساخت می‌تواند تهدیدی برای مصرف‌کنندگان واقعی در حوزه مسکن باشد و تنها باعث کسب سود برای برخی سرمایه‌گذاران شود.

فروش متری با تبلیغات جعلی

باقرپور با بیان اینکه حتی فروش مسکن واقعی نیز به صورت متری انجام نمی‌شود، عنوان کرد: آگهی‌هایی که با نام فروش متری یا حتی سانتی‌متری مسکن منتشر شده‌اند، به دنبال جمع‌آوری پول مردم به روش‌های غیرقانونی هستند. او به مردم هشدار داد که از خرید این نوع آگهی‌ها خودداری کنند، چرا که خطرات جدی برای سرمایه‌های آن‌ها به همراه دارد.

<

تأکید بر نظارت بر پیش‌فروش‌ها

علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، نیز درباره طرح فروش متری توضیحاتی ارائه داده است. او گفت که این طرح هنوز عملیاتی نشده و نیازمند زیرساخت‌های جدید است. در گذشته تلاش‌هایی برای اجرای این طرح انجام شده بود، اما به دلیل مشکلات مختلف، نتوانست موفقیت‌آمیز باشد.

داود بیگی نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، نیز با تأکید بر نظارت بر پیش‌فروش‌ها، تصریح کرد: در برخی موارد، پیش‌فروش‌های جعلی باعث بروز مشکلات حقوقی و اجتماعی زیادی شده‌اند. او از مردم خواست تا در این حوزه با احتیاط عمل کنند و از افرادی که مجوز رسمی ندارند خرید نکنند.

در چنین شرایطی، به مردم توصیه می‌شود که از دنبال کردن آگهی‌های جعلی فروش متری مسکن خودداری کنند، چرا که این فعالیت‌ها می‌تواند سرمایه‌های آن‌ها را با خطر مواجه کند.