قیمت خانه در تهران امروز چقدر است؟ / تحلیل روزانه!

قیمت مسکن در تهران بر اساس داده‌های رسمی و غیررسمی بررسی می‌شود و به نظر می‌رسد از مرز متری ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. در این گزارش تلاش شده تا آخرین وضعیت قیمت خانه در تهران بر اساس اطلاعات موجود مورد تحلیل قرار گیرد.

بررسی قیمت مسکن در تهران بر اساس آمارهای رسمی

آخرین داده‌های بانک مرکزی در اوایل تابستان سال گذشته، قیمت میانگین آپارتمان‌های معامله‌شده در تهران را متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام کرده بود. اما از آن زمان تاکنون، خبری از اطلاعات جدید بانک مرکزی نیست که همین موضوع ابهام‌هایی برای خریداران و فروشندگان ایجاد کرده است.

در مقابل، داده‌های مرکز آمار ایران نشان‌دهنده افزایش تورم در بخش مسکن است. بر اساس این اطلاعات، تورم مسکن طی یک سال گذشته حدود ۳۷ درصد بوده است. اضافه شدن این تورم به داده‌های سال گذشته بانک مرکزی، قیمت خانه در تهران را حدوداً به متری ۱۱۶ میلیون تومان می‌رساند.

قیمت مسکن بر اساس دیتاهای غیررسمی

علاوه بر آمارهای رسمی، اطلاعاتی از منابع غیررسمی نیز در دسترس است که بر اساس فایل‌های موجود در پلتفرم‌های آنلاین به‌روزرسانی می‌شود. طبق این داده‌ها، قیمت مسکن در تهران به متری ۱۱۷ میلیون تومان رسیده است. این اطلاعات نشان می‌دهد برای خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تهران، فارغ از عوامل تاثیرگذار مانند عمر بنا و امکانات، حدود ۱۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان نیاز است.

البته باید توجه داشت که قیمت خانه‌ها در مناطق مختلف تهران تفاوت‌های چشمگیری دارد. همچنین وجود متغیرهایی مانند آسانسور، پارکینگ و سایر امکانات، نقش زیادی در تعیین قیمت نهایی ایفا می‌کند.

تفاوت قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

در مناطق شمالی تهران، قیمت مسکن معمولاً دو برابر میانگین شهر است. بر اساس داده‌های بانک مرکزی در تابستان سال گذشته، میانگین قیمت مسکن در تهران حدود متری ۸۸ میلیون تومان بود ولی در منطقه ۱ این عدد به متری ۱۸۰ میلیون تومان می‌رسید.

در مقابل، مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران کمترین قیمت را دارند. در این مناطق، قیمت مسکن تقریباً نصف میانگین تهران است. اما در مرکز، شرق و غرب شهر، قیمت‌ها تفاوت چشمگیری با میانگین ندارند.

جدول قیمت متوسط مسکن در مناطق مختلف تهران