طوفان گرانی در راه است: رشد قیمت مسکن قطعی شد!

تأثیر ساخت‌وسازهای غیرمجاز روی قیمت مسکن موضوعی است که این روزها توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. این نوع ساخت‌وسازها ممکن است قیمت تمام‌شده مسکن را به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم تحت تأثیر قرار دهد؛ البته این تاثیر بسته به شرایط منطقه‌ای، مقدار تخلفات و برخورد نهادهای نظارتی متفاوت خواهد بود.

ساخت‌وساز غیرمجاز معمولاً خارج از چارچوب‌های فنی و نظارتی انجام می‌شود و همین امر منجر به کاهش کیفیت و ایمنی بناها می‌گردد. در چنین شرایطی، ساختمان‌های رسمی و مجاز که با استانداردهای بالاتر ساخته می‌شوند، هزینه بیشتری خواهند داشت. این اختلاف قیمت، به افزایش قیمت مسکن مجاز در بازار مسکن دامن می‌زند.

توسعه گسترده ساخت‌وسازهای غیرمجاز، موجب ایجاد بازار موازی و نامتوازن شده و قیمت‌گذاری مسکن را به‌هم می‌ریزد. چنین شرایطی، فشار مالی بیشتری را به سازندگان قانونی وارد می‌کند، چرا که آنها مجبورند هزینه‌های اضافی از جمله اخذ مجوز، رعایت استانداردها و بیمه را به خریداران منتقل کنند.

جلسه کارگروه امور زیربنایی با حضور محمد صادق معتمدیان برگزار شد و وی با تأکید بر اهمیت مشارکت مؤثر اعضا، اظهار کرد که دستگاه‌های مرتبط باید نقش فعالی در این جلسات ایفا کنند تا روند تصمیم‌گیری با سرعت بیشتری پیش رود.

استاندار همچنین ابراز نگرانی کرد که موضوع ساخت‌وسازهای غیرمجاز یکی از دغدغه‌های اصلی استان است. وی افزود: این تخلفات عمدتاً در داخل محدوده‌ها و از طریق سوءاستفاده از رویه‌های غیرمجاز رخ می‌دهد که نیازمند نظارت جدی‌تر است.

معتمدیان در ادامه تصریح کرد: برخی از دستگاه‌ها وظایف خود را در زمینه نظارت بر حریم شهر تهران به ‌درستی انجام نمی‌دهند و وظیفه پهنه‌بندی و واگذاری زمین باید با رعایت کامل ضوابط انجام شود.

<

مقابله قاطعانه با تخلفات ساخت‌وساز

استاندار تهران همچنین اظهار داشت: تحویل زمین و صدور مجوز بدون رعایت ضوابط، امری غیرقابل قبول است. برای رصد دقیق‌تر وضعیت ساخت‌وسازها، بهره‌گیری از فناوری‌های نوین مانند تصاویر ماهواره‌ای، پهپادها و سامانه‌های پایش روزانه ضروری است.

وی افزود: نظارت بر ساختمان‌های در حال ساخت نباید با سکوت تشکیلات نظارتی همراه باشد و باید به‌طور جدی پیگیری شود. ساخت‌وسازهایی که برخلاف مقررات انجام می‌شوند، باید تحت رسیدگی یگان‌های اجرایی قرار گیرند و اقدامات لازم صورت گیرد.

استاندار همچنین نسبت به رویکرد برخی شهرستان‌ها مبنی بر ساخت‌وسازهای غیرمجاز تحت عنوان توافق یا اسامی دیگر ابراز انتقاد کرد. وی تأکید کرد که مسئولیت‌ها در مرحله نظارت باید کاملاً مشخص باشد و نگاه صرفاً درآمدزایی بخش‌هایی نظارتی باید اصلاح شود.

براساس گزارش روابط عمومی استانداری تهران، استاندار در پایان تأکید کرد که جلسات هماهنگی و نظارت باید به‌صورت مستقل، منظم و مؤثر برگزار شود و با هرگونه ساخت‌وساز غیرمجاز، قاطعانه و بدون اغماض برخورد خواهد شد.