یکه‌تازی آپارتمان‌های کوچک در تهران: اجاره خانه ۵۰ تا ۷۰ متری چند؟!

اجاره خانه‌ برای خانواده‌های کوچک و متوسط که در تهران زندگی می‌کنند و فضای بیشتری نیاز دارند، از اهمیت بالایی برخوردار است. با این حال، پیدا کردن واحدهایی با امکانات مناسب و قیمت اقتصادی، چالشی جدی به شمار می‌رود. واحدهای متوسط از نظر متراژ، همواره جزو محبوب‌ترین گزینه‌ها برای اجاره یا خرید محسوب می‌شوند.

نگاهی به قیمت‌ها در محله‌های مختلف تهران

بررسی آگهی‌های اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که برای اجاره یا رهن خانه‌هایی با متراژ ۵۰ تا ۷۰ متر در نقاط مختلف تهران، تفاوت زیادی در قیمت‌ها وجود دارد. به عنوان مثال، اگر بخواهید یک واحد ۶۵ متری دو خوابه در جیحون، ساخته شده در سال ۱۳۸۵ را به صورت رهن کامل اجاره کنید، باید مبلغی حدود ۹۰۰ میلیون تومان پرداخت کنید. از سوی دیگر، یک واحد دو خوابه ۶۵ متری در عبدل‌آباد با سال ساخت ۱۳۹۳، با شرایط ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۳ میلیون تومان قابل اجاره است.

در غرب تهران و محله تهرانسر، واحدهای کوچکتر نیز به چشم می‌خورند. مثلاً یک آپارتمان ۵۲ متری تک خوابه ساخته شده در سال ۱۳۷۵، تنها با ودیعه ۶۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱ میلیون تومان قابل اجاره است.

محله‌های خاص و قیمت‌های خاص

در مناطق لوکس‌تر مانند دروس، برای اجاره یک واحد تک خوابه ۷۰ متری ساخته شده در سال ۱۴۰۰، نیاز به ودیعه‌ای معادل ۵۰۰ میلیون تومان خواهید داشت، همراه با اجاره ۴۰ میلیون تومان در ماه. در حالی که اگر قصد اجاره یک واحد مشابه دو خوابه در مختاری (گمرک) را داشته باشید، باید مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل پرداخت کنید.

این تفاوت در قیمت‌ها نشان از نقش منطقه و سال ساخت در تعیین هزینه اجاره مسکن دارد. به طور مثال، در ستارخان واحدی تک خوابه با متراژ ۶۰ متر و سال ساخت ۱۴۰۳ به قیمت ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ۲۴ میلیون تومان در دسترس است.

جدول اجاره واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متری در تهران

در جدول زیر، مشخصات و قیمت اجاره خانه‌های با متراژ ۵۰ تا ۷۰ متر در مناطق مختلف تهران آورده شده است: