شادی بزرگ خانه‌دار شدن در انتظار متقاضیان مسکن ملی

 یکی از مسائل اصلی در بحث مسکن ملی، توان مالی متقاضیان برای پرداخت اقساط و تامین ابزار اولیه مورد نیاز است. عمده افراد در گام نخست با چالش تامین نقدینگی اولیه روبه‌رو هستند؛ مبلغی که غالبا باید در چند قسط و براساس برنامه زمان‌بندی پرداخت شود. در شرایط فعلی، افزایش تورم و کاهش قدرت خرید، این امر را برای خانواده‌های کم‌درآمد به مراتب سخت‌تر کرده است.

نرخ بهره تسهیلات مسکن ملی، گرچه کمتر از تسهیلات بازار آزاد است، اما همچنان برای خانوارهایی با درآمد محدود یا ناپایدار بسیار سنگین محسوب می‌شود. حتی گاهی اقساط ماهانه این تسهیلات، از توان پرداخت خانواده‌های کارگری خارج است. این مشکل به‌ویژه برای دهک‌های پایین جامعه مشکلاتی جدی ایجاد کرده است.

چالش تورم مصالح و هزینه‌های ساخت‌وساز

از مشکلات دیگر، افزایش تورم در هزینه‌های مصالح ساختمانی و تغییرات پیش‌بینی نشده در مبلغ ساخت‌وساز است. این نوسانات موجب می‌شود که میزان آورده مالی متقاضیان به صورت تدریجی افزایش یابد؛ مسئله‌ای که فشار مالی بسیاری را در طول اجرای پروژه به خانوارها تحمیل می‌کند و گاه آنها را مجبور به کناره‌گیری از پروژه می‌کند.

علاوه بر این، طولانی شدن روند ساخت و تأخیر در تحویل واحدها نیز فشار اقتصادی بر متقاضیان را افزایش می‌دهد. این خانواده‌ها مجبورند علاوه بر پرداخت اقساط، هزینه‌های سنگین اجاره‌نشینی را نیز تحمل کنند؛ هزینه‌هایی که گاه فراتر از توان مالی آنها است.

بی‌اعتمادی ناشی از سیاست‌های دولت

عدم شفافیت و تغییرات ناپایدار در سیاست‌های حمایتی دولت نیز نگرانی‌هایی جدی را برای برخی متقاضیان به‌وجود آورده است. فقدان اطلاع‌رسانی دقیق درباره شرایط پرداخت، زمان تحویل واحدها و خدمات ارائه شده، به‌ویژه در وضعیت اقتصادی فعلی، موجب شده بسیاری از افراد اعتماد کمتری به این نوع پروژه‌ها داشته باشند.

برای کاهش این فشارها، لازم است دولت شرایط مالی مناسبی برای متقاضیان فراهم کند. ارائه تسهیلات با بهره پایین‌تر، دوره بازپرداخت طولانی‌تر و سهم بیشتر یارانه‌ها، می‌تواند تا حد زیادی این مشکلات را کاهش دهد و خانه‌دار شدن را به هدفی دست‌یافتنی تبدیل کند.

افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد که تسهیلات متمم مسکن ملی فقط به واحدهای جدید تعلق گرفته است، اما درخواست داده‌اند تا وام ۶۵۰ میلیون تومانی به واحدهای در حال ساخت نیز تعمیم داده شود.

<

وی افزود: با توجه به اینکه بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن هنوز به اتمام نرسیده‌اند، دولت و بانک مرکزی خواستار ارائه وام متمم به کل پروژه‌ها هستند. این اقدام در مدت کوتاهی رسمیت خواهد یافت و شامل قراردادهای جاری نیز می‌شود.

آغاز ثبت‌نام برای دریافت وام اجاره

طاهرخانی همچنین اظهار داشت که ثبت‌نام برای تسهیلات ودیعه مسکن از ۱۶ اردیبهشت در سامانه https://saman.mrud.ir آغاز شده است و متقاضیان می‌توانند به صورت آنلاین درخواست خود را ثبت کنند. در این سامانه امکان معرفی ضامن و انتخاب بانک مورد نظر نیز وجود دارد.

معاون وزیر گفت: برای شفافیت بیشتر، گزارش‌های ماهانه از پیشرفت پروژه‌ها و عملکرد بانک‌ها ارائه خواهد شد. برای تسهیلات اجاره نیز گزارش‌های هفتگی از همکاری بانک‌ها منتشر می‌شود.

تسهیلات مناسب برای مجردها

وی افزود که افراد مجرد نیز برای استفاده از وام اجاره واجد شرایط شده‌اند. آقایان مجرد بالای ۴۵ سال و خانم‌های بالای ۳۵ سال می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.

رقم این تسهیلات براساس مناطق مختلف کشور متفاوت است، به‌طوری‌که در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و روستاها ۵۵ میلیون تومان تعیین شده است. دوره بازپرداخت این تسهیلات پنج ساله و با نرخ سود مصوب بانک‌ها محاسبه می‌شود.

برای دریافت تسهیلات، متقاضیان پس از ثبت‌نام باید منتظر نتیجه استعلام باشند که معمولاً ظرف ۴۸ تا ۷۲ ساعت اعلام می‌شود.