3 نکته طلایی که مستاجران باید پیش از امضا قرارداد بدانند
اقتصاد 100- با آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران، آگاهی از قوانین جدید اجاره، نظیر سقف افزایش اجاره‌بها و دقت در جزئیات قرارداد مانند مدت زمان، مبلغ و شرایط فسخ یا تمدید، ضروری است تا از حقوق طرفین محافظت شود.
با توجه به نزدیکی فصل جابه‌جایی مستأجران، لازم است مستأجران و مالکان با دقت بیشتری به جزئیات قراردادهای اجاره توجه کنند. آگاهی از قوانین و مقررات جدید، پیش‌نیاز دفاع از حقوق طرفین و جلوگیری از هرگونه تضییع حقوق است. در این مقاله، سه نکته کلیدی که باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانید را بررسی خواهیم کرد.
1. آگاهی از قوانین مربوط به افزایش اجاره‌بها
طبق مصوبات جدید، افزایش مبلغ اجاره‌بها باید در چارچوب سقف‌های مشخص‌شده انجام شود. مستأجران و مالکان باید این قوانین را مطالعه کرده و اطمینان حاصل کنند که توافقاتشان با این قواعد سازگار است. عدم رعایت سقف‌های تعیین‌شده ممکن است منجر به مشکلات حقوقی شود.
2. جزئیات سند اجاره را به دقت بررسی کنید
هنگام تنظیم قرارداد، به جزئیات سند اجاره توجه کامل داشته باشید. مواردی مانند مدت زمان قرارداد، مبلغ دقیق اجاره، شرایط فسخ یا تمدید و همچنین مسئولیت‌های طرفین باید روشن و مشخص باشند تا از بروز ابهامات در آینده جلوگیری شود.
3. نحوه تمدید یا فسخ قرارداد
یکی از موارد مهمی که باید مورد توجه قرار گیرد، شرایط فسخ یا تمدید قرارداد است. مستأجران و مالکان باید روی این موارد به توافق کامل برسند و تمامی بندهای مرتبط به صورت واضح در قرارداد درج شود.
جدول نکات کلیدی تنظیم قرارداد اجاره نکته اهمیت توضیحات| آگاهی از قوانین جدید | بالا | مطالعه قوانین جدید برای جلوگیری از تضییع حقوق |
| بررسی جزئیات سند اجاره | بسیار بالا | توجه به تمام بندهای قرارداد برای شفافیت بیشتر |
| شرایط فسخ یا تمدید | متوسط | تعیین دقیق نحوه رسیدگی به پایان یا ادامه قرارداد |
