راهنمای قدم به قدم برای خانه‌دار شدن به صورت اقساطی

جایگاه بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن

طبق قانون جهش تولید مسکن، تمامی بانک‌ها موظف‌اند ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد که از بین ۲۹ بانک، تنها بانک مسکن عملکرد مطلوبی در پرداخت تسهیلات داشته است. سایر بانک‌ها در این زمینه یا فعالیتی نداشته‌اند یا عملکرد آن‌ها بسیار محدود بوده است.

عملکرد بانک مسکن در پروژه‌های نهضت ملی مسکن

بر اساس آخرین آمار، تا کنون برای ساخت ۳۷۴,۴۴۱ واحد مسکونی در قالب ۵۶,۰۴۵ پروژه، مبالغی در قالب تسهیلات و به تناسب پیشرفت فیزیکی طرح‌ها پرداخت ‌شده است. اولویت بانک مسکن، پرداخت وام به پروژه‌هایی است که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. این تصمیم، به تکمیل و تحویل واحدها به متقاضیان و همچنین تأمین منابع مالی برای ساخت واحدهای جدید کمک می‌کند.

همکاری نهادهای مختلف در توسعه مسکن

در قالب پروژه‌های نهضت ملی مسکن، نهادهایی همچون وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید، ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، قرارگاه امام حسن (ع)، وزارت‌های آموزش و پرورش و جهاد کشاورزی، و همچنین خودمالکان شهری و روستایی مشارکت داشته‌اند. حدود ۲۸ درصد از واحدهای مسکونی ساخته‌شده، به خودمالکان تعلق دارد.

چالش‌ها و موانع قانونی در پرداخت تسهیلات

با وجود این‌که قانون، تمامی بانک‌ها را موظف به پرداخت تسهیلات مسکن کرده است، همچنان بسیاری از بانک‌ها از اجرای این قانون سرباز زده‌اند. بر اساس قانون، بانک‌هایی که از این تعهد شانه خالی کنند، مشمول جریمه مالیاتی خواهند شد؛ اما تاکنون این قانون به‌طور کامل اجرایی نشده است.

بهبود نظارت بر عملکرد بانک‌ها و همچنین شفاف‌سازی در نحوه تخصیص تسهیلات، می‌تواند مسئله تأخیر در پرداخت تسهیلات مسکن را به‌طور مؤثری کاهش دهد.