آخرین زنگ خطر برای مستاجران/ بمب اجاره منفجر شد!

رشد نجومی قیمت‌ها و مشکلات سیستم بانکی

بنابر گزارش‌ها، قیمت مسکن با رشد چشمگیر و بی‌رحمانه‌ای مواجه شده و بسیاری از افراد قادر به خانه‌دار شدن نیستند. این در حالی است که سیستم بانکی کشور، به جای ارائه تسهیلات مناسب، همچنان عملکرد ضعیفی از خود نشان می‌دهد. ضعف در توان مالی بانک‌ها و عدم ارائه تسهیلات مناسب سبب شده تا افراد جامعه امید کمتری به تحقق رویای خانه‌دار شدن داشته باشند.

فشار سنگین اجاره‌بها بر مستأجران

اجاره‌بها به واسطه رشد قیمت‌ها به معضل بزرگی برای مستأجران تبدیل شده است. افراد به ویژه اقشار ضعیف و متوسط جامعه، توانایی مالی کافی برای پرداخت شرایط جدید را ندارند. کارشناسان اعتقاد دارند مبلغ رهن برای آپارتمان‌ها در بعضی موارد به اندازه قیمت خرید همان واحدها در سال‌های گذشته رسیده است.

پیامدهای معاملات پنهانی و عدم اجرای قوانین

با وجود تصویب قانون پیش‌فروش مسکن در اوایل دهه ۹۰، عدم شفافیت در ثبت رسمی قراردادها موجب افزایش معاملات پنهانی شده است. این روند نه تنها خریداران را در معرض خسارت قرار داده بلکه به اقتصاد رسمی کشور نیز آسیب رسانده است. در کنار این موضوع، عملکرد ضعیف بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به مستأجران، یکی دیگر از موانع اساسی محسوب می‌شود.

رکود بازار مسکن و نیاز به اصلاحات

بر خلاف سال‌های گذشته، بازار مسکن در آستانه نوروز ۱۴۰۴ نیز رونق لازم را تجربه نکرد. عدم شفافیت در ثبت معاملات، رکودی عمیق و تورمی در این بازار ایجاد کرده است. کارشناسان تاکید دارند ثبت دقیق معاملات در سامانه‌های رسمی می‌تواند به ثبات بیشتر بازار و جلوگیری از نوسانات قیمتی غیرواقعی کمک کند.

راه‌کارهای پیشنهادی

برای برون‌رفت از این بحران، اصلاح نظام بانکی، افزایش شفافیت در معاملات و اجرای کامل قوانین معطل‌مانده ضرورتی اجتناب‌ناپذیر است. تنها با اتخاذ این راه‌کارها می‌توان از رکود عمیق موجود عبور کرد و شرایط را به سمت بهبود هدایت نمود.