زمین رایگان برای مردم؛ ایده‌ای که همه از آن می‌ترسند!

اختصاص زمین رایگان به اقشار کم‌درآمد، می‌تواند یکی از راهکارهای موثر برای حل مشکل مسکن باشد. این رویکرد به‌ویژه در کشورهایی که هزینه زمین بخش عظیمی از قیمت تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهد، امکان کاهش فشار مالی بر خانواده‌های کم‌بضاعت را فراهم می‌کند.

زمین، معمولاً بین ۴۰ تا ۶۰ درصد از قیمت نهایی مسکن را در ایران شامل می‌شود. در صورتی که دولت بتواند بدون دریافت هزینه یا با شرایطی ویژه، زمین را در اختیار خانواده‌هایی که نیازمندند قرار دهد، یکی از بزرگ‌ترین موانع برای این افراد جهت دسترسی به مسکن برطرف خواهد شد. این اقدام به طور خاص برای جوانان در شرف تشکیل خانواده، مستاجران بلندمدت و افراد ساکن در مناطق محروم می‌تواند تاثیر بسزایی داشته باشد.

تشویق به ساخت و خودیاری

این سیاست مزایای جانبی متعددی دارد. واگذاری زمین رایگان، افراد را به شرکت در ساخت و فعالیت‌های خودیاری تشویق می‌کند و به این ترتیب، جامعه‌ای فعال و مسئولیت‌پذیر در حوزه مسکن شکل خواهد گرفت. این مشارکت همچنین هزینه‌های دولت را کاهش داده و آن را به سمت سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و خدمات شهری سوق می‌دهد. به‌علاوه، برای تحقق این هدف ضروری است که زمین‌ها به افراد واقعاً نیازمند تخصیص پیدا کند و از دسترسی دلالان یا سودجویان جلوگیری شود.

همچنین، امکانات لازم مانند زیرساخت‌های فنی شامل آب، برق و گاز باید به‌صورت فوری فراهم شود تا زمین‌های واگذارشده، سریعاً به واحدهای مسکونی قابل بهره‌برداری تبدیل شوند. اجرای شفاف و صحیح این سیاست می‌تواند یکی از دغدغه‌های اصلی اقشار آسیب‌پذیر، یعنی داشتن خانه‌ای امن و مستقل، را برطرف کند.

در ادامه، پایگاه خبری گسترش نیوز، گفت‌وگویی با احمد آریایی‌نژاد، نماینده مردم همدان در مجلس، ترتیب داده که توضیحات وی در ادامه می‌آید.

<

بررسی مشکلات بازار مسکن

احمد آریایی‌نژاد در خصوص چالش‌های اصلی بازار مسکن در سال جاری بیان کرد: بسیاری از مشکلات موجود در عرصه مسکن ناشی از کاستی‌ها و اشتباهات سیاست‌گذاری داخلی است. او تاکید کرد: برخی تلاش می‌کنند نابسامانی‌های اقتصادی از جمله بازار مسکن را به مذاکرات خارجی یا مسائل بین‌المللی ربط دهند، در حالی که بخش اعظم این مشکلات ناشی از بی‌برنامگی و مدیریت ناصحیح در داخل کشور است.

وی افزود: دولت‌های گذشته، به جای تدوین سیاست‌های اصولی، به راهکارهای مقطعی و نمایشی روی آوردند که در نهایت مشکلات بازار مسکن را تشدید کرد. اگر می‌خواهیم این معضل را حل کنیم، باید دلایل اصلی را در سیاست‌های داخلی و نحوه برنامه‌ریزی خود جستجو کنیم. اصلاح این مسیر نیازمند بازنگری در نگرش دولتی و تکیه بر ظرفیت‌های داخلی است.

این نماینده مجلس ادامه داد: واگذاری زمین رایگان به اقشار کم‌بضاعت، یکی از بهترین روش‌ها برای تسهیل دسترسی جوانان و خانواده‌ها به مسکن است. دولت باید مسیری ایجاد کند که مردم خودشان ابتکار عمل را به دست گیرند و با کمک تسهیلات و حمایت‌های دولتی، خانه‌ای برای خود بسازند.

<

واگذاری زمین رایگان، راهی برای کاهش مشکلات

آریایی‌نژاد تاکید کرد که سیاست تخصیص رایگان زمین، بهره‌وری جامعه را افزایش داده و باعث ایجاد حس مالکیت و انگیزه در مردم می‌شود. او گفت: دولت باید از مداخلات بی‌رویه در بازار مسکن اجتناب کند و به جای آن، نقش خود را در تامین منابع مالی، تجهیزات و زیرساخت‌ها ایفا کند. همچنین باید با ابزارهای نظارتی از نگاه تجاری و سوداگرانه به مسکن جلوگیری شود.

وی ادامه داد: تا زمانی که مسکن به چشم سرمایه‌گذاری سودآور دیده شود، نمی‌توان انتظار آرامش در این بازار را داشت. باید راهکارهایی چون مالیات بر خانه‌های خالی و معاملات مکرر زمین به کار گرفته شود تا سلیقه‌های سوداگرانه از بازار مسکن حذف گردد.

<

بازنگری در نقش دولت

آریایی‌نژاد یادآور شد که دولت باید از نقش سازنده مستقیم فاصله گرفته و به عنوان تسهیل‌گر و پشتیبان عمل کند. او تصریح کرد: زمین باید به طور رایگان یا با شرایط آسان در اختیار افراد فاقد مسکن قرار گیرد. در این میان، جوانان و خانواده‌های نیازمند در اولویت هستند.

وی همچنین تأکید کرد باید زیرساخت‌های لازم مانند آب، برق و گاز به‌طور کامل فراهم شود و روند اخذ تسهیلات بانکی آسان‌سازی گردد. او افزود: سیاست‌هایی که در گذشته با بروکراسی‌های پیچیده و تسهیلات ناکافی اجرا شدند، اعتماد عمومی را کاهش داده‌اند؛ بنابراین، طرح‌های جدید باید عملیاتی و شفاف باشند.

در پایان آریایی‌نژاد گفت: دولت با اجرای یک سیاست دقیق که مبتنی بر مشارکت مردم و دوری از تصدی‌گری باشد، می‌تواند بخش مهمی از مشکلات مسکن را رفع کرده و فرصت دسترسی به مسکن مناسب را برای افراد نیازمند فراهم آورد.

برای دنبال کردن اخبار حوزه مسکن و جدیدترین تحولات بازار، می‌توانید به سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز مراجعه کنید.