اجاره‌نشین‌ها آسوده باشید/ دولت وارد عمل شد!
اقتصاد 100- با آغاز فصل تابستان و اوج‌گیری نقل‌وانتقالات، افزایش بی‌رویه اجاره‌بها خانواده‌های اجاره‌نشین را با بحران مالی روبه‌رو کرده است؛ دولت با ورود به این حوزه به‌دنبال ساماندهی بازار مسکن و کاهش فشار بر مستأجران است.
یکی از مشکلات اصلی جامعه اجاره‌نشین، کمبود واحدهای مسکونی با اجاره‌بهای مناسب است. این چالش فشار زیادی را بر دوش دهک‌های کم‌درآمد گذاشته و بسیاری از خانوارها را مجبور به مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای و شهرهای اطراف کرده است.
ضعف نظارتی و تعیین سلیقه‌ای قیمت‌ها
نبود یک سازوکار نظارتی شفاف و مرجع مشخص برای تعیین نرخ اجاره، راه را برای اعمال تصمیم‌های سلیقه‌ای توسط موجران و دلالان املاک باز گذاشته است. این وضعیت، بازار اجاره را به سمتی ناعادلانه سوق داده و مستأجران را در شرایط آسیب‌پذیری قرار داده است.
چالش‌های دریافت وام مسکن
شرایط پیچیده وام ودیعه مسکن نیز از مشکلات جدی برای مستأجران است. لزوم ارائه ضامن معتبر و وثیقه‌های سنگین، بسیاری از مستأجران را از امکان استفاده از این تسهیلات محروم کرده و مشکلات آن‌ها را دوچندان ساخته است.
سامانه خودنویس؛ راهکاری مؤثر در شفافیت بازار
سامانه خودنویس به‌عنوان یک ابتکار موفق، توانسته گام‌های مهمی در راستای شفاف‌سازی بازار اجاره بردارد. طبق آمار اعلام‌شده، این سامانه در سال ۱۴۰۳ باعث صرفه‌جویی ۵ هزار میلیارد تومان برای مردم شده و از ثبت بیش از ۲ میلیون قرارداد اجاره حمایت کرده است.
دستاوردهای سامانه خودنویس
دستاورد توضیحات| کاهش کلاهبرداری‌های ملکی | سامانه با ثبت شفاف اطلاعات، از وقوع تخلفات ملکی جلوگیری کرده است. |
| حذف دلالان و واسطه‌ها | نقش مخرب دلالان در بازار کاهش پیدا کرده است. |
| سهولت ثبت قرارداد | فرآیند ثبت و پیگیری قراردادها برای عموم آسان‌تر شده است. |
| افزایش امنیت معاملات | معامله‌ها با شفافیت بیشتری انجام می‌گیرند و احتمال تخلفات کاهش یافته است. |
انتظارات از دولت
با توجه به رشد مداوم قیمت‌ها، شهروندان انتظار دارند دولت اقداماتی جدی و مؤثر برای کنترل و تنظیم بازار اجاره انجام دهد. از جمله این اقدامات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
تقویت نظارت بر بازار اجاره: جلوگیری از قیمت‌گذاری ناعادلانه و رفتارهای سلیقه‌ای.
تسهیل دریافت وام مسکن: کاهش شروط سخت‌گیرانه و افزایش امکان دسترسی.
افزایش عرضه مسکن استیجاری: ایجاد واحدهای مسکونی بیشتر با اجاره‌بها مناسب.
سؤال اصلی این است: آیا اقدامات دولت می‌تواند آرامش را به بازار پرتنش اجاره بازگرداند؟ پاسخ این پرسش به تصمیم‌ها و عملکرد دستگاه‌های مربوطه در ماه‌های آینده بستگی دارد.
