بی‌تفاوتی بازار مسکن به تغییرات نرخ ارز/ فرصت طلایی خرید خانه!

بی‌تفاوتی بازار مسکن در برابر تغییرات نرخ ارز

تحلیل بازار مسکن نشان می‌دهد که این بخش اقتصاد توجه چندانی به تحولات بازارهای دیگر ندارد و تنها بر اساس نرخ تورم روند افزایشی داشته است. با این حال، تغییرات نرخ ارز بر معاملات مسکن تاثیر گذاشته است. سوال اصلی این است که آیا اکنون بهترین زمان برای خرید خانه است؟

تاثیر کاهش قیمت ارز بر بازار مسکن آرام و محدود است

منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن، معتقد است که بازار مسکن تغییرات قابل‌توجهی در واکنش به نوسانات نرخ ارز نشان نمی‌دهد. حتی در زمانی که قیمت دلار به بالای ۱۰۰ هزار تومان رسید، این بازار همچنان پایداری خود را حفظ کرد. کاهش اخیر نرخ ارز نیز انتظار کاهش چشمگیر قیمت مسکن را محقق نکرده است.

ورود نکردن به بازار بیهوده است

این کارشناس تاکید کرد که نباید منتظر کاهش‌های چشمگیر در قیمت مسکن باشیم. به ویژه خریداران مصرفی نباید به امید کاهش قیمت از ورود به بازار خودداری کنند. او به ضرر افرادی اشاره کرد که سرمایه خود را در بازارهای موازی مانند طلا و ارز نگه داشته‌اند. کاهش ارزش این دارایی‌ها، قدرت خرید این افراد را به میزان قابل‌توجهی کاهش داده است.

نیاز به مدیریت دارایی برای سرمایه‌گذاری‌های مطمئن

غیبی معتقد است که یکی از معضلات عمده اقتصادی، عدم مدیریت صحیح و عدم اتخاذ تصمیمات آگاهانه توسط مردم است. بسیاری از افراد با نگرانی از کاهش ارزش پول ملی، به دارایی‌های امن مانند طلا و سکه روی می‌آورند. اما کاهش ارزش این دارایی‌ها می‌تواند در نهایت زیان‌های مالی برای آنها به همراه داشته باشد.

فرصت طلایی برای خرید خانه

در شرایط فعلی، بازار مسکن به تعادل نسبی رسیده است. به گفته این کارشناس، این زمان می‌تواند فرصتی طلایی برای خریداران مصرفی باشد. افراد می‌توانند با دارایی‌های مالی خود، که امکان خرید برایشان فراهم می‌سازد، وارد بازار شوند و سرمایه‌گذاری امن‌تری داشته باشند. تجربه نشان داده است که سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از پایدارترین و سودآورترین روش‌های حفظ ارزش دارایی در درازمدت است.