تصمیمات جدید دولت برای حمایت از مستاجران؛ خیال اجاره نشینان راحت شد!

افزایش بی‌رویه اجاره‌بها این روزها باعث نگرانی بسیاری از اجاره‌نشینان شده است. در شرایطی که میزان درآمد خانواده‌ها تغییر چندانی نکرده و تورم همچنان در سطح بالایی قرار دارد، مستأجران نگرانند که مالکان با بهانه‌های اقتصادی، اجاره‌ها را دوباره و به‌صورت غیرمنطقی افزایش دهند.

چالش‌های اجاره‌نشینی در سایه کمبود مسکن ارزان

یکی از مشکلات عمده، کمبود واحدهای استیجاری با قیمت قابل قبول است. بسیاری از خانواده‌ها، به‌ویژه آن‌هایی که در دهک‌های پایین‌تر اقتصادی قرار دارند، باید زمان زیادی را صرف جست‌وجوی گزینه مناسب کنند و در نهایت ممکن است مجبور به نقل مکان به مناطق ارزان‌تر یا حتی حاشیه‌های شهر شوند.

مشکلات مربوط به نظارت ضعیف بر بازار اجاره

نبود یک ساختار نظارتی قوی و شفاف نیز از دیگر مشکلات این بازار است. عدم وجود مرجع مشخص برای تعیین میزان افزایش اجاره یا رسیدگی به شکایات، موجب شده تا برخی موجران و مشاوران املاک تصمیماتی سلیقه‌ای اتخاذ کنند و مستأجران را در شرایط سختی قرار دهند.

ابهام در تسهیلات وام مسکن

از سوی دیگر، شرایط پیچیده برای دریافت وام ودیعه مسکن به دغدغه‌های مستأجران افزوده است. افرادی که نیازمند این تسهیلات هستند، با سوالاتی مثل اینکه آیا اصلاً مشمول وام می‌شوند یا چگونه با الزاماتی مثل ارائه ضامن و وثیقه‌های سنگین مقابله کنند، مواجه‌اند.

عدم اطمینان از آینده

همچنین، عدم ثبات در بازار اجاره و افزایش اجاره‌بها باعث شده تا مستأجران از برنامه‌ریزی بلندمدت محروم شوند. این شرایط سخت، آرامش را از زندگی اجاره‌نشین‌ها ربوده و فصولی همچون تابستان را به زمانی پر از فشار روانی و بی‌ثباتی تبدیل کرده است.

این مشکلات همگی نشان‌دهنده نیاز به سیاست‌گذاری هوشمندانه، حمایت‌های کارآمد و نظارت مداوم در بازار اجاره است تا بتوان این روند نامناسب را متوقف کرد.

<

سامانه خودنویس: راهکاری برای صرفه‌جویی و شفافیت

یک کارشناس اقتصادی اعلام کرد که راه‌اندازی سامانه خودنویس در سال ۱۴۰۳ باعث صرفه‌جویی ۵ هزار میلیارد تومانی برای مردم شد. در این سامانه، بیش از ۲ میلیون قرارداد ثبت شده که نشان‌دهنده استقبال گسترده مردم از این ابتکار است.

حل مشکلات با سامانه خودنویس

محمدحسین هاشمی فرد، کارشناس اقتصادی، توضیح داد که سامانه خودنویس روش مناسبی برای ثبت و پیگیری قراردادهای ملکی توسط موجرین و مستأجرین است. این سامانه، علاوه بر ساده‌تر کردن فرآیندها، مانع از سوءاستفاده‌های رایج در بازار مسکن نیز می‌شود. با این سیستم، افراد می‌توانند به راحتی اجاره‌نامه‌های خود را ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند.

حذف دلالان و کاهش افزایش‌های کاذب

او افزود که یکی از دستاوردهای مهم این سامانه، حذف نقش مخرب دلالان در معاملات ملکی است. حذف واسطه‌ها نه‌تنها از ایجاد قیمت‌های کاذب جلوگیری می‌کند، بلکه باعث می‌شود معاملات ملکی به دور از سودجویی‌های غیرمنصفانه انجام شوند.

آمار موفقیت سامانه خودنویس

هاشمی فرد به آمارهای موفقیت‌آمیز این سامانه در سال ۱۴۰۳ اشاره کرد و گفت: با استفاده از سامانه خودنویس، علاوه بر صرفه‌جویی قابل‌توجه، مشکلات بسیاری از خانوارها در بخش مسکن کاهش یافته است. این سامانه که با مصوبه مجلس تأسیس شده، به مردم کمک می‌کند با اطمینان بیشتری معاملات ملکی خود را انجام دهند.

مقابله با کلاهبرداری‌های ملکی

وی همچنین بیان کرد که یکی دیگر از مزایای کلیدی این سامانه، جلوگیری از کلاهبرداری‌های ملکی است. پرونده‌های متعدد کلاهبرداری که در چند سال گذشته به دلیل نبود یک سامانه متمرکز پیش می‌آمدند، طی مدت فعالیت سامانه خودنویس به شکل چشم‌گیری کاهش یافته‌اند. این سامانه نه تنها میزان شکایات ملکی را کم کرده، بلکه امنیت در معاملات اجاره‌ای و خرید و فروش املاک را نیز افزایش داده است.