جدیدترین قیمت آپارتمان در 22 منطقه تهران + جدول سال جدید
اقتصاد 100- افزایش تورم و هزینه‌های ساخت‌وساز، همراه با هجوم سرمایه‌گذاران، بازار مسکن تهران را در سال ۱۴۰۳ دستخوش افزایش چشمگیر قیمت کرده است؛ تفاوت تقاضا در مناطق مختلف نیز به این نوسانات دامن زده است.
افزایش قیمت آپارتمان در 22 منطقه تهران خبر داد. این تغییرات قیمتی به دلیل بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز، افزایش تورم و تقاضای سرمایه‌گذاران رخ داده است.
تأثیر تورم و مصالح بر قیمت مسکن
افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه تولید مسکن، باعث رشد قیمت در بازار فروش آپارتمان‌های نوساز شده است. این وضعیت به‌ویژه در ماه پایانی سال ۱۴۰۳ برجسته‌تر شده و فشار بیشتری بر سازندگان وارد کرده است.
نقش سرمایه‌گذاران در افزایش قیمت
با گزارش‌هایی از ورود سرمایه‌گذاران به بازار مسکن، توقع افزایش قیمت‌ها در میان آن‌ها بالا رفته و همین موضوع موجب فشار بر بازار و رشد قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران شده است. همچنین، عدم هم‌راستایی قیمت‌ها با سایر بازارهای مالی از جمله بازار ارز، به تقویت تقاضا نسبت به عرضه در بازار معاملات مسکن منجر گردیده است.
تفاوت‌ها در ساختار تقاضا
بازار مسکن در مناطق مختلف تهران به‌ویژه مناطق پرتقاضا، از لحاظ الگوی خرید و فروش متفاوت بوده است. در مناطق جنوبی شهر، خریداران اغلب مصرف‌کننده بودند، اما در مناطق میانی و پرتقاضا، سرمایه‌گذاران نقش اصلی را ایفا کردند.
جدول قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران
در جدول زیر، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در برخی مناطق تهران آورده شده است:
منطقه متوسط قیمت هر مترمربع (تومان)| 1 | 150,000,000 |
| 2 | 120,000,000 |
| 3 | 140,000,000 |
| 10 | 70,000,000 |
| 16 | 40,000,000 |
