هزینه تعمیرات ساختمان/ آیا مستاجر مسئول است یا صاحبخانه؟

وظایف مستاجر در خصوص تعمیرات ساختمان

به صورت کلی می‌توان گفت هزینه‌های مربوط به مصرفی و تعمیرات جزئی خانه، برعهده مستاجر است. به عنوان مثال:

سرویس دوره‌ای کولر: مستاجر مسئول تعویض پوشال‌های کولر و سرویس‌های دوره‌ای آن است.

تعمیر شیرآلات: هرگونه تعمیر جزئی مانند تعویض دسته شیرآلات بر عهده مستاجر خواهد بود.

تعویض کلید و پریز برق: تعمیر یا تعویض کلید و پریز مصرفی معمولاً برعهده مستاجر قرار می‌گیرد.

تعمیر ریموت پارکینگ: این موارد نیز جزو اقلام مصرفی محسوب می‌شود و برعهده مستاجر است.

هزینه‌های اساسی برعهده مالک

هرگاه صحبت از تعمیرات اساسی ساختمان باشد، مالک باید مسئولیت آن را برعهده گیرد. موارد زیر نمونه‌هایی از وظایف مالک در این دسته هستند:

تعویض موتور کولر: مالک مسئول هرگونه تعمیرات اساسی کولر از جمله تعویض موتور است.

نقاشی ساختمان: هزینه نقاشی معمولاً جزو تعمیرات اساسی محسوب می‌شود و برعهده مالک قرار دارد.

هزینه‌های مشاعات: هرگونه هزینه مربوط به مشاعات از جمله تعمیر آسانسور یا قیرگونی پشت بام.

تعمیر موتورخانه و لوله‌کشی: مالک مسئولیت رفع هرگونه خرابی اساسی در این زمینه‌ها را دارد.

تعویض در و پنجره: اگر نیاز به تعویض یا تعمیر اساسی باشد، این موارد بر عهده مالک است.

جمع‌بندی

به طور کلی تقسیم‌بندی هزینه‌ها بین مستاجر و مالک بر اساس نوع تعمیر و مصرفی یا اساسی بودن آن صورت می‌گیرد. توجه به این موضوع می‌تواند از اختلافات احتمالی جلوگیری کند. در جدول زیر، این وظایف به صورت خلاصه ارائه شده است: