بازار مسکن پس از جنگ؛ انفجار قیمت یا رکود تاریخی؟

محمد سعیدی‌کیا، رئیس اسبق بنیاد مستضعفان در نشست تخصصی بازسازی پساجنگ با تأکید بر لزوم بهره‌گیری از نهادهای تخصصی در بازسازی مناطق آسیب‌دیده، اظهار کرد:مدیریت بازسازی باید به نهاد یا فردی واگذار شود که دانش و تجربه کافی در این زمینه را دارا باشد. واگذاری مسئولیت بازسازی به افراد یا نهادهای فاقد صلاحیت تخصصی، منجر به انحراف از اهداف اصلی و اتلاف منابع خواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه بازسازی یک فرایند صرفاً فیزیکی نیست، تصریح کرد: ظاهر بازسازی ممکن است ساخت‌وساز باشد، اما در عمق، یک فعالیت اجتماعی است. به همین دلیل، نهاد مجری باید درک دقیقی از ابعاد اجتماعی، فرهنگی و مشارکتی این فرایند داشته باشد.

سعیدی‌کیا با اشاره به تجربه بنیاد مسکن در بازسازی مناطق آسیب‌دیده افزود: این نهاد با بیش از سه دهه تجربه، ظرفیت فنی و اجرایی لازم را داراست و مسئولیت‌پذیری در قبال تصمیمات و اقدامات، بخشی از الزامات اجرای صحیح بازسازی است.

وی ادامه داد: برای تحقق بازسازی مؤثر، نیاز به طراحی ساختار مشخصی برای سیاست‌گذاری، راهبری، هدایت و نظارت وجود دارد. دولت باید با ایجاد یک شورای سیاست‌گذار فراگیر، اختیارات لازم را به مجموعه‌ای هماهنگ واگذار کند تا تصمیم‌گیری‌ها از انسجام، تخصص و جامع‌نگری برخوردار باشد.

رئیس اسبق بنیاد مستضعفان با تأکید بر لزوم مشارکت مردم در بازسازی تصریح کرد: نباید به‌جای مردم تصمیم‌گیری کرد. مردم باید در طراحی، اجرا و بهره‌برداری از فرایند بازسازی نقش فعال داشته باشند. در این مسیر دولت می‌تواند از طریق حمایت‌های مالی، فنی و تسهیل‌گری، مسیر را برای این مشارکت هموار کند.

وی افزود: تجربه‌های گذشته نشان داده هر زمان اختیار و مسئولیت به مردم واگذار شده، نه‌تنها کیفیت ساخت‌وساز افزایش یافته بلکه خود مردم نیز از منابع شخصی برای تکمیل و ارتقای پروژه‌ها استفاده کرده‌اند. این مسئله بیانگر اعتماد اجتماعی و انگیزه‌ای است که از مشارکت واقعی نشأت می‌گیرد.

سعیدی‌کیا تأکید کرد: بازسازی یک پروژه صرفاً مهندسی نیست، بلکه فرایندی چندلایه و اجتماعی است که باید با محوریت مردم و نقش راهبردی دولت به سرانجام برسد.