سقف افزایش اجاره خانه در سال 1404 مشخص شد
اقتصاد 100- سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران برای سال ۱۴۰۴ اعلام شد؛ بر اساس تصمیم شورای مسکن، حداکثر میزان مجاز افزایش اجاره‌بها در پایتخت ۲۵ درصد تعیین شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از تعیین سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن در سال ۱۴۰۴ خبر داد و اعلام کرد که حداکثر میزان مجاز افزایش اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد خواهد بود.
سیاست تعیین سقف برای رشد اجاره‌بها اولین‌بار در سال ۱۳۹۹ و به دلیل شیوع ویروس کرونا در راستای حمایت از مستأجران اجرا شد و از آن زمان تاکنون ادامه دارد. این سیاست اکنون به شورای مسکن هر استان واگذار شده تا با توجه به شرایط اقتصادی منطقه‌ای و نرخ تورم محلی تصمیم‌گیری شود.
سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۴ در شهر تهران
به منظور تعیین سقف افزایش اجاره‌بها برای سال آینده، جلسه‌ای با حضور مسئولان استانی شامل معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری، مدیرکل راه و شهرسازی، مدیران کل امور مالیاتی تهران، رؤسای مناطق شرق، غرب و جنوب تهران، رئیس سازمان تعزیرات حکومتی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک برگزار شد.
رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، در این جلسه اعلام کرد: بر اساس تصمیمات این نشست، حداکثر مجاز افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۵ درصد و در سایر شهرهای استان با جمعیت بالاتر از ۱۰۰ هزار نفر، ۲۰ درصد تعیین شده است.
خالقی افزود: هرگونه افزایش اجاره بیش از این مبلغ تعیین‌شده تخلف محسوب می‌شود و مالکان حق عقد قرارداد با نرخ‌های بالاتر را ندارند. همچنین مستأجران می‌توانند در صورت مشاهده تخلف، طی پنج سال از زمان عقد قرارداد، شکایت خود را از طریق شورای حل اختلاف به ثبت برسانند.
نقش دفاتر مشاور املاک در مدیریت اجاره‌بها
مدیرکل راه و شهرسازی با تأکید بر مسئولیت مشاوران املاک در اجرای این مصوبه خاطرنشان کرد: اگر دفاتر مشاوران املاک قراردادهایی با نرخ‌های بالاتر از سقف قانونی تنظیم کنند، بازرسی دوره‌ای بر این دفاتر صورت می‌گیرد و در صورت کشف تخلف، برخورد قانونی انجام خواهد شد.
جدول سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۴
مکان سقف افزایش اجاره‌بها| شهر تهران | ۲۵ درصد |
| شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در استان | ۲۰ درصد |
اجرای دقیق این مصوبه می‌تواند گام مؤثری در کنترل نرخ تورم اجاره‌بها و حمایت بهتر از مستأجران در سال ۱۴۰۴ باشد.
