گرانی شدید مصالح ساختمانی/ هزینه ساخت مسکن در 1404 چقدر تمام می‌شود؟
اقتصاد 100- افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۴، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی را به سطح بی‌سابقه‌ای رسانده و فشار مالی بر سازندگان و خریداران را افزایش داده است.
گرانی شدید مصالح ساختمانی و اثرات آن بر هزینه ساخت مسکن در ۱۴۰۴
با افزایش بی‌سابقه قیمت مصالح ساختمانی در سال‌های اخیر، هزینه ساخت مسکن در سال ۱۴۰۴ با رشد قابل توجهی روبه‌رو بوده است. این افزایش قیمت، علاوه بر تأثیر مستقیم بر بازار مسکن، باعث نگرانی‌های جدی در میان سازندگان و خریداران شده است.
عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی
از جمله مهم‌ترین دلایل گرانی مصالح ساختمانی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
افزایش قیمت مواد اولیه نظیر سیمان، میلگرد و آجر
نوسانات نرخ ارز و تأثیر آن بر واردات مصالح
هزینه‌های حمل‌ونقل و توزیع
تورم عمومی و کاهش ارزش پول ملی
برآورد هزینه ساخت مسکن در ۱۴۰۴
براساس تحلیل‌های انجام‌شده، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در سال ۱۴۰۴ بسته به نوع مصالح، موقعیت ساختمان و کیفیت ساخت، به شرح زیر برآورد شده است:
نوع ساختمان هزینه ساخت هر مترمربع (تومان)| ساختمان معمولی | ۲۰ میلیون تا ۳۰ میلیون |
| ساختمان میان‌رده | ۳۰ میلیون تا ۴۰ میلیون |
| ساختمان لوکس | ۵۰ میلیون به بالا |
نتایج و پیامدهای احتمالی
در نتیجه افزایش قابل توجه هزینه ساخت‌وساز، شاهد کاهش میل سازندگان به فعالیت در این حوزه خواهیم بود. همچنین خریداران مسکن قدرت خرید خود را ازدست‌داده و بازار مسکن دچار رکود بیشتری خواهد شد. این شرایط، به همراه کمبود عرضه مسکن، موجب افزایش فشار اقتصادی بر خانوارها خواهد شد.
پیشنهادات برای مقابله با گرانی مصالح ساختمانی
برای کنترل افزایش قیمت‌ها و تأمین مسکن مناسب برای مردم، دولت می‌تواند اقدامات زیر را در دستور کار قرار دهد:
کنترل قیمت مواد اولیه و نظارت بر بازار مصالح ساختمانی
ایجاد مشوق‌های مالی برای سازندگان
افزایش تسهیلات خرید و ساخت مسکن
بهره‌گیری از فناوری‌های جدید در صنعت ساخت‌وساز برای کاهش هزینه‌ها
