کاهش بی‌سابقه تورم اجاره مسکن بعد از 30 ماه!

بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، شاخص اجاره‌بهای مسکن در اردیبهشت‌ماه سال جاری با کاهش قابل‌توجهی همراه بوده و به پایین‌ترین سطح در ۳۰ ماه اخیر رسیده است.

کاهش تورم اجاره‌بهای مسکن؛ بازتاب اجرای سیاست‌های حمایتی

این گزارش که با استناد به داده‌های رسمی مرکز آمار ایران منتشر شده، نشان می‌دهد تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن در اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴ برابر با ۳۶.۹ درصد بوده است. این نرخ در حالی ثبت شده که از مهرماه سال ۱۴۰۲ تاکنون سابقه نداشته و حاکی از روند کاهشی تورم اجاره است.

علاوه بر این، تورم سالانه اجاره مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال ۳۹.۵ درصد اعلام شده که به گفته دفتر اقتصاد مسکن، کمترین نرخ رشد سالانه در ۳۰ ماه گذشته محسوب می‌شود.

افت تورم اجاره؛ نشانه‌ای از کاهش التهابات بازار

براساس داده‌های آماری، در ۱۲ ماه گذشته نرخ تورم سالانه اجاره‌بها همواره بالاتر از ۴۰ درصد بوده است و این کاهش، نخستین نشانه از افت تدریجی التهابات بازار اجاره تلقی می‌شود. بررسی‌های مرکز آمار از شاخص قیمت مصرف‌کننده در اردیبهشت‌ماه نشان می‌دهد که تورم عمومی در این ماه برابر با ۲.۷ درصد بوده است، در حالی که تورم ماهانه شاخص اجاره تنها ۲ درصد گزارش شده است.

نقش بسته حمایتی دولت در کنترل تورم اجاره

دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی معتقد است این آمار و روند کاهشی ثبت‌شده، بازتابی از اجرای بسته حمایت از مستأجران و سایر سیاست‌های حمایتی دولت در بخش مسکن است. این بسته اخیراً در شورای عالی مسکن تصویب و ابلاغ شده و هدف آن حمایت از اقشار کم‌درآمد، تنظیم بهتر بازار اجاره و کنترل رشد قیمت‌ها در فصل جابه‌جایی عنوان شده است.

برنامه‌ها و تسهیلات جدید دولت برای کاهش فشار اجاره‌بها

وزارت راه و شهرسازی در ادامه اقدامات خود، با همکاری شبکه بانکی، تسهیلات جدید و یارانه‌ای در حوزه خرید، ساخت و اجاره مسکن را به تصویب رسانده است. این تسهیلات عمدتاً برای سه دهک اول جامعه و اقشار محروم در نظر گرفته شده است. از جمله دیگر برنامه‌های در دست اجرای دولت در این حوزه، ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی استیجاری برای زوج‌های جوان و حرکت به سمت نظام اجاره‌داری حرفه‌ای اعلام شده است.

دفتر اقتصاد مسکن تأکید کرده است که ادامه اجرای این برنامه‌ها می‌تواند به کاهش فشار بر بازار اجاره، به‌ویژه در فصل اوج تقاضا، کمک کرده و از رشد شدید قیمت‌ها جلوگیری کند