نقره داغ شدن مشاورین املاک با قانون جدید/ چه باید بدانید؟

نقره داغ شدن مشاورین املاک با قانون جدید

اجرای قانون جدید الزام به ثبت اسناد باعث تغییرات گسترده‌ای در حوزه معاملات املاک شده است. این قانون که با هدف شفاف‌سازی و جلوگیری از تخلفات در بازار املاک اجرایی شده، با واکنش‌های متعددی از سوی مشاورین املاک و برخی دیگر از فعالان این حوزه مواجه شده است. اما چرا این قانون باعث نارضایتی شده و چه تغییرات عمده‌ای در روند معاملات ایجاد کرده است؟

واکنش‌ها به قانون جدید

با تصویب این قانون، مخالفت‌های بسیاری به وجود آمد. طرف‌های مخالف شامل سفته‌بازان، دلالان و واسطه‌های ملکی بودند که نگران اختلال در کسب‌وکار خود بودند. اما نکته جالب اینجاست که حتی برخی از مشاورین املاک و اتحادیه املاک نیز علیه آن موضع‌گیری کردند.

با وجود برگزاری نشست‌های متعدد میان اتحادیه املاک، قوه قضائیه و سازمان ثبت اسناد، هیچ‌یک از بندهای این قانون تغییر نکرد. این موضوع باعث بروز چالش‌های جدیدی برای فعالان حوزه املاک شده است.

چالش‌های پیش روی مشاورین املاک

یکی از مهم‌ترین چالش‌هایی که این قانون به وجود آورده، الزام به استفاده از سامانه‌های ثبت اسناد نظیر سامانه‌های خودنویس و کاتب است. این ابزارها اگرچه با هدف افزایش شفافیت طراحی شده‌اند، اما ادامه فعالیت به سبک سنتی را برای مشاورین املاک بسیار سخت کرده‌اند.

علاوه بر این، قوانین مربوط به ثبت رسمی معاملات، نظارت دقیق‌تر بر قراردادها و الزام به شفافیت بیشتر، دستیابی به توافقات پشت پرده را دشوار کرده است. این مسئله بیش از همه برای دلالان و واسطه‌ها چالش‌آفرین بوده است.

مزایا و معایب قانون جدید مزایا معایب

افزایش شفافیت در معاملات	سخت‌تر شدن فعالیت برای بنگاه‌های کوچک
کاهش کلاهبرداری‌های ملکی	نیاز به آشنایی با سامانه‌های جدید
حفظ حقوق قانونی طرفین معامله	افزایش هزینه‌های اداری

نقش اتحادیه مشاورین املاک

اتحادیه املاک تلاش‌های گسترده‌ای برای رفع مشکلات ناشی از این قانون انجام داده است. برگزاری جلسات مکرر با دستگاه‌های مربوط، رایزنی با مسئولین و پیگیری برای اصلاح برخی بندهای مشکل‌زا، از جمله این اقدامات بوده است. اما تا کنون تغییری در بندهای این قانون صورت نگرفته است.

آینده مشاورین املاک با قوانین جدید

با توجه به تغییرات ایجاد شده، به نظر می‌رسد تنها راه پیش روی مشاورین املاک، تطبیق با شرایط جدید و تسلط بر سامانه‌های ثبت اسناد و مدارک باشد. همچنین اقدام به آشنایی با قوانین جدید، می‌تواند راهکاری مؤثر برای کاهش چالش‌ها و افزایش بهره‌وری در این صنف باشد.