صاحبخانه فراری از مالیات/ مستاجر از وام ودیعه مسکن محروم می‌شود!

معضلات ناشی از عدم ثبت رسمی اجاره‌نامه

یکی از مهم‌ترین چالش‌هایی که مستاجران با آن مواجه‌اند، عدم امکان ثبت‌نام در سامانه دریافت وام ودیعه به دلیل نبود کد رهگیری و قرارداد رسمی اجاره است. در حالی که این تسهیلات می‌تواند به کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران کمک کند، از دسترس بسیاری از افراد به دلیل نبود این مدارک خارج است.

دلایل اجتناب صاحب‌خانه‌ها از ثبت رسمی قراردادها

ترس از شناسایی خانه‌های خالی و پرداخت مالیات مرتبط با آن‌ها، به عنوان مهم‌ترین دلیل اجتناب صاحب‌خانه‌ها از ثبت رسمی قراردادهای اجاره شناخته می‌شود. این مالکین ترجیح می‌دهند با عدم ثبت قرارداد، از تعهدات مالیاتی احتمالی فرار کنند. اما این موضوع مستاجران را در شرایط دشواری قرار داده و دسترسی آن‌ها به منابع مالی وام ودیعه مسکن را محدود کرده است.

راهکار مقابله با این معضل

به نظر می‌رسد یکی از راه‌های مقابله با این چالش، شفاف‌سازی قوانین مرتبط با مالیات خانه‌های خالی و ارائه مشوق‌هایی برای صاحب‌خانه‌ها جهت ثبت رسمی قرارداد باشد. همچنین، برخورد قانونی با موارد عدم ثبت رسمی قراردادها می‌تواند به بهبود وضعیت بازار اجاره و حمایت از مستاجران کمک کند. جدول مشکلات ناشی از عدم ثبت رسمی قراردادها مشکل تأثیر بر مستاجران عدم دریافت کد رهگیری محرومیت از دریافت وام ودیعه مسکن عدم شفافیت در قرارداد افزایش تنش بین مستاجر و صاحب‌خانه ناکارآمدی نظارت قانونی افزایش تعداد خانه‌های خالی در نتیجه، حل این مسئله نیازمند همکاری قانونی، نظارتی و اطلاع‌رسانی مناسب است تا هم بازار اجاره مسکن سامان‌دهی شود و هم مستاجران بتوانند از حقوق قانونی خود برخوردار شوند.