قیمت مسکن در تهران به 114 میلیون تومان رسید/ افزایش 2400 درصدی در 8 سال!

قیمت مسکن در تهران طی سال‌های اخیر شاهد افزایش چشمگیری بوده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به عدم تناسب میان وام‌های بانکی و قیمت مسکن، خواستار اصلاح سیاست‌های بانکی در این زمینه شد.

افزایش شدید قیمت مسکن در تهران

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اظهار داشت که طی هشت سال گذشته، قیمت مسکن در تهران بیش از ۱۸۰۰ درصد افزایش داشته است. وی افزود که آمار رسمی نشان می‌دهد قیمت هر متر مربع خانه در تهران، از ۴.۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۶، به ۸۸.۵ میلیون تومان در مرداد سال گذشته رسیده است. آمارهای غیررسمی نیز قیمت کنونی هر متر مربع خانه در تهران را ۱۱۴ میلیون تومان تخمین می‌زنند که نشان‌دهنده رشد ۲۴۰۰ درصدی در طی هشت سال است.

تناسب نامناسب تسهیلات مسکن با قیمت‌ها

وی با بیان اینکه وام‌های مسکن ارائه‌شده توسط بانک‌ها توانایی کمک به متقاضیان خانه اولی را ندارند، افزود: وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی اوراق تسه، تنها امکان خرید ۱۱ متر مربع مسکن در شهر تهران را فراهم می‌کند. این در حالی است که اقساط ماهانه این وام، حدود ۲۷ میلیون تومان است و بسیاری از خانوارها توان پرداخت آن را ندارند.

لزوم اصلاح سیاست‌های بانکی در حوزه مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تأکید کرد که باید در نظام بانکی، مسئولیت اجتماعی، طراحی ابزارهای مناسب جهت افزایش قدرت خرید متقاضیان و جلوگیری از خریدهای سوداگرانه انجام شود. همچنین ایجاد تسهیلات بلندمدت با نرخ سود پایین، مشابه آنچه در کشورهای توسعه‌یافته ارائه می‌شود، می‌تواند نقشی کلیدی در رفع مشکلات مسکن داشته باشد.

اقدامات اخیر بانک مسکن

بر اساس اطلاعیه جدید بانک مسکن، محدودیت سنی ساختمان‌ها برای دریافت وام مسکن حذف شده است و اعطای تسهیلات به واحدهای بالای ۳۰ سال نیز امکان‌پذیر است. همچنین وام خرید مسکن به بستگان مانند پدر و فرزند، خواهر و برادر و سایر روابط نزدیک، ارائه خواهد شد.

جدول افزایش قیمت مسکن در تهران

سال قیمت هر متر مربع (تومان) میزان افزایش

۱۳۹۶	۴,۵۰۰,۰۰۰	-
۱۴۰۱	۸۸,۵۰۰,۰۰۰	۱۸۰۰ درصد
۱۴۰۲ (برآورد)	۱۱۴,۰۰۰,۰۰۰	۲۴۰۰ درصد

گودرزی همچنین تأکید کرد که کنترل تورم، تولید مسکن برای اقشار پایین و متوسط، و جلوگیری از ناترازی بانک‌ها، از اولویت‌های اصلی در حوزه مسکن هستند.