نوسازی مسکن پس از ۱۳ سال شتاب گرفت

رساندن نوسازی مسکن به بیش از ۹ درصد از کل واحدهای واقع در محلات هدف بازآفرینی شهری گویای آن است که برای اولین بار در ۱۳ سال گذشته برنامه نوسازی و بهسازی به اهداف سیاست‌گذار نزدیک شده است.

نوسازی مسکن پس از ۱۳ سال شتاب گرفت

به گزارش اقتصاد100، حدود ۲۰ میلیون نفر از جمعیت کشور در ۱۶۷ هزار هکتار بافت فرسوده زندگی می کنند که ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد ناپایدار را در برمی گیرد. سال گذشته ۷۳ هزار نقطه از کشور تحت پوشش نوسازی مسکن قرار گرفت و طبق آخرین آمار بیش از ۲۵۰ هزار واحد به میزان ۹.۲ درصد از کل به مرحله ساخت رسید که نشان می دهد از زمان آغاز دولت سیزدهم سالیانه ۴.۶ درصد واحدهای مسکونی در محلات ناکارآمد شهری به مرحله ساخت رسیده است.

اگر در سال جاری میزان نوسازی به ۴۰۰ هزار خانه برسد وزارت راه و شهرسازی تحت مدیریت بذرپاش موفق خواهد شد میزان نوسازی را به حدود ۱۳۰ درصد در سال برساند که ۳۰ درصد بیش از هدف قانون گذار مطابق قانون احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده مصوب سال ۱۳۸۹ است.

آنطور که محمد آیینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفته است علاوه بر ۲۵۰ هزار واحد قبلی در سال جدید برای آغاز نوسازی ۱۵۰ هزار واحد دیگر برنامه داریم که عملاً ۱۲۰ هزار نقطه در سراسر کشور در جریان نوسازی قرار می گیرند.

نوسازی مسکن پس از ۱۳ سال شتاب گرفت

از جمله برنامه هایی که شرکت بازآفرینی را به نوسازی بافتهای فرسوده امیدوار می کند تسریع روند ساخت و ساز از زمان آغاز مشوق های ۱۹ گانه در آبان ۱۴۰۱ است. آمار نشان می دهد تمایل به نوسازی در بافتهای فرسوده پس از ابلاغ این بسته بیش از چهار برابر شده است.

تسهیل در تامین پارکینگ، تسهیل شرایط توده و نما، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی با تامین شرایطی از جمله این مشوق ها است که جذابیت سرمایه گذاری در بافت ها را بالا می برد.

بسته تشویقی دیگری که در بودجه سال ۱۴۰۲ زمینه اجرای آن فراهم شد طرح «کلید به کلید» بود. در این طرح ساکنان بافت فرسوده می توانند واحد خود را با یک واحد نوساز یا زمین دولتی معاوضه کرده و ۴۰ درصد تخفیف بگیرند.

از طرف دیگر دولت سند ملی سکونتگاه های غیررسمی را به تصویب رساند که از جمله مشوقهای این طرح، واگذاری سند به حاشیه نشینان است.

سهم بافتهای فرسوده از طرح ساخت سالیانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ۲۰۰ هزار واحد است که با توجه به عملکرد شرکت بازآفرینی در ساخت ۲۵۰ هزار واحد و رساندن این رقم به ۴۰۰ هزار واحد در سال جاری می توان این برنامه را از نقاط قوت طرح نهضت ملی مسکن دانست.

مهرداد بذرپاش ـ وزیر راه و شهرسازی می گوید: نوسازی مسکن در بافت های فرسوده به اندازه ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مهم، بلکه مهم تر، زودبازده تر، اثربخش تر و مفید است.

از طرف دیگر بررسی ها حکایت از همکاری مناسب شهرداری ها در زمینه نوسازی بافت های فرسوده دارد. بر اساس قانون، شهرداری ها مکلف شده اند تا حداقل در صدور پروانه ساختمانی نوسازی بافت های فرسوده تخفیف ۵۰ درصدی را اعمال کنند و در صدور زمان صدور پروانه نیز تسریع ایجاد کنند. هم اکنون در موضوع تامین مالی علاوه بر منابعی که در گذشته در نظر گرفته شده بود، متقاضیان نوسازی بافت های فرسوده می توانند در این بافت ها از حمایت های مالی نهضت ملی مسکن نیز برخوردار شوند.

دولت سیزدهم برنامه های متنوعی شامل مشوق های ۱۹گانه در قالب بسته تشویقی، اعطای سند به حاشیه نشینان، پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان، اجرای بیش از ۱۲۴۵ پروژه زیربنایی و روبنایی، اصلاح معابر، آسفالت معابر خاکی و اجرای طرح کلید به کلید به منظور محرومیت زدایی از محله های هدف بازآفرینی شهری هدف گذاری کرده است.

انتهای پیام

وبگردی

ارسال نظر

 
.

طلا و جواهر اقتصاد 100 : نایب رئیس اول اتحادیه طلا و جواهر تهران خاطر نشان ساخت قیمت طلا و سکه در معاملات امروز به…

اخبار سلامت

سینما در سینما